41540 Neuss (Rhein-Kreis) (122 qm)

Ladenlokal mit Potential an befahrener Durchgangsstraße

Das schöne helle und großzügige Ladenlokal befindet sich auf einer viel befahrenen Durchgangsstraße im Ortsteil Dormagen Delhoven. Auf einer Gewerbefläche von ca. 89 m2 bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In den letzten 30 Jahren wurde das Objekt als Kiosk mit angeschlossener Postfiale genutzt und war durchgängig, ohne Leerstand vermietet. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 122qm
Nutzungsart: Einzelhandel
199.000,00 
nach Vereinbarung
1035-124988872

Ladenlokal in Neuss (Rhein-Kreis) kaufen

Adresse, Lage:

41540 Neuss (Rhein-Kreis) (122 qm)

Objektbeschreibung:

Das schöne helle und großzügige Ladenlokal befindet sich auf einer viel befahrenen Durchgangsstraße im Ortsteil Dormagen Delhoven.
 
Auf einer Gewerbefläche von ca. 89 m2 bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
 
In den letzten 30 Jahren wurde das Objekt als Kiosk mit angeschlossener Postfiale genutzt und war durchgängig, ohne Leerstand vermietet.
 
Die Option würde bestehen das Gewerbe fortzuführen.
 
Die Aufteilung der Räumlichkeiten erlaubt es ein zweites Ladenlokal anzuschließen, da ein separater  Eingang im Schaufensterbereich vorhanden ist.
 
Im Keller befindet sich ein weiterer großer Lagerraum der genügend Platz für Ware bietet.
 
Zum Angebot gehört ebenfalls ein fester PKW Stellplatz im Garagenhof.
 
Das Objekt bietet sich zur Eigennützig, oder als optimale Kapitalanlage an.

Ausstattung:
·      Gewerbefläche ca. 89 m2
·      Nutzfläche / Lager ca. 30m2
·      Baujahr 1991
·      Nebenkosten 145,00 Euro / Monat
·      Große Schaufenster
·      PKW Stellplatz
·      Räumlich Trennung möglich
·      ( separater Eingang )
·      Befahrene Hauptstraße
·      Mieteinahmen soll p.a. 10.800,00 Euro
·      Bezugsfrei sofort

Lage:
Delhoven  zählt zu einer der beliebtesten Wohnorte in Dormagen, sowohl wegen der guten Infrastruktur als auch wegen des hohen Freizeitwertes.
 
Optimale Verkehrsanbindung nach Düsseldorf ca. 20 Minuten Fahrzeit, sowie nach Köln und Mönchengladbach. Die Dormagener Innenstadt ist in etwa 5 Minuten zu erreichen.
 
Unmittelbare Autobahnanbindung A 57. Kindergärten, Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.
 
Direkte Bahnanbindung in Richtung Düsseldorf Köln und Neuss .
Der Bahnhof ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen.

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
1.220qm
Verkaufsfläche:
122qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
08.12.2020