Düsseldorf , Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen

40210 Düsseldorf (170 qm)

Zentral gelegenes Ladenlokal zur Nutzung als Verkaufsfläche, Showroom, Praxis oder Büro

Dieses wundervolle Ladenlokal wurde jahrelang als Gastronomie genutzt und soll nun nach vielen Jahren der Gastronomie entrissen werden und eine Umwandlung erleben. Daher wird die Gewerbefläche vollständig geräumt, sowie besenrein angeboten und steht dem neuen Mieter, dann zu einer Nutzung in anderen Bereichen zur Verfügung. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 170qm
Nutzungsart: Einzelhandel
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-M
Shopdichte: 19 Shops
Durchschnitts-VKF: 588qm

Kontakt

2.750,00  pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung
1035-125862684

Ladenlokal in Düsseldorf mieten

Adresse, Lage:

40210 Düsseldorf (170 qm)

Objektbeschreibung:

Dieses wundervolle Ladenlokal wurde jahrelang als Gastronomie genutzt und soll nun nach vielen Jahren der Gastronomie entrissen werden und  eine Umwandlung erleben. 
Daher wird die Gewerbefläche vollständig geräumt, sowie besenrein angeboten und steht dem neuen Mieter, dann zu einer Nutzung in anderen Bereichen zur Verfügung. 
Bezüglich der Nutzungsarten, sind so gut wie alle Arten der Nutzung denkbar, mit Ausnahmen eines Gastronomiebetriebes. 
Durch die hervorragende Lage direkt an der Hauptstraße, ist das Ladenlokal mit der großzügigen Fensterfront uneingeschränkt sichtbar und wird täglich von tausenden vorbei fahrenden PKW's wahrgenommen.  
Auch das direkt schräg gegenüber liegende  CROWN beherbergt ein Hotel, einen sehr gut laufenden und hochwertigen Edeka ( ZurHeide ), sowie mehrere kleine Feinkostläden und eine Bäckerei.  Ebenfalls bietet das Gebäude auch eine Vielzahl an Büroetagen und ein großes Parkhaus, welches der Öffentlichkeit zur Verfügung steht und somit auch von Ihren neuen Kunden genutzt werden kann. 
Daher ist der Standpunkt sehr bekannt und bietet durch die umliegenden Gewerbebetriebe, Restaurants und Bars ein hohe Fluchtration, an vorbei fahrenden PKW's und vorbei laufenden Passanten. 

Alle weiteren und wichtigen Details können gerne vorab telefonisch oder bei einem Besichtigungstermin direkt vor Ort besprochen und detailliert erklärt werden.

Ausstattung:
Das Ladenlokal bietet folgende Ausstattungen:

- 2 großzügige Räume über der Gewerbefläche, welche optimal als Aufenthaltsraum, Umkleideraum, Lagerfläche oder Büro genutzt werden können
- Duschbad in den oberen Räumen
- Heizung über Fernwärme
- große Fensterfront zur Hauptstraße 
- Lagerfläche im Untergeschoss
- Herren WC und Damen WC
- Holzbodenbelag
- Lüftungsanlage

Lage:
Die Oststraße im Stadtzentrum beherbergt schon seit vielen Jahren mehrere Cafés, Hotels, Bäckereien, Handyläden und die verschiedensten Einzelhandelsläden. Das angebotene Ladenlokal befindet sich genau an der Ecke von zwei breiten und übersichtlichen Straßen und ist somit kaum zu übersehen. Durch die auffällige Lage nimmt ihn selbst der täglich vorbei fahrende Verkehr jeder Zeit war. Das schräg gegenüberliegende CROWN beherbergt einen großen Supermarkt, mehrere Feinkostläden, eine Bäckerei, ein Hotel, mehrere Büroeinheiten und ein Parkhaus wodurch diese Ecke sehr  belebt wird und tagtäglich neue Kunden in diese Region lockt.
Selbst die bekannte und beliebte Düsseldorfer Königsallee ist nur wenige Schritte entfernt und bietet somit ein großes Potential für alle Verkaufsflächen in dieser Gegend.
Rund um die Gewerbefläche befindet sich ein Friseur, ein Bodyshop, ein Sushirestaurant, ein Fischrestaurant, eine Metzgerei und eine Bäckerei.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Verkaufsfläche:
170qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-M
Shopdichte:
19 Shops
Durchschnitts-VKF:
588qm

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
15.01.2021

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