39245 Jerichower Land (Kreis) (494 qm)

Fachwerkhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheit nähe Naherholungsgebiet!

❤ Fachwerkhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheit nähe Naherholungsgebiet ❤ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Die ca. 140 m² große GEWERBEEINHEIT befindet sich im Erdgeschoss und der ca. 92 m² große WOHNBEREICH im Obergeschoss, sowie in Teilen des Erdgeschosses. Zusätzliche Lagerfläche bietet der ca. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 494qm
Nutzungsart: Gastronomie
309.000,00 
nach Vereinbarung
1035-122119403

Gastronomie, Restaurant in Jerichower Land (Kreis) kaufen

Adresse, Lage:

39245 Jerichower Land (Kreis) (494 qm)

Objektbeschreibung:

❤ Fachwerkhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheit nähe Naherholungsgebiet ❤ 

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Die ca. 140 m² große GEWERBEEINHEIT befindet sich im Erdgeschoss und 
der ca. 92 m² große WOHNBEREICH im Obergeschoss, sowie in Teilen des Erdgeschosses.

Zusätzliche Lagerfläche bietet der ca. 66 m² große KELLERBEREICH und die SCHEUNE!

ERDGESCHOSS 
❤ großzügiger Gastraum mit separatem Zugang
❤ 2 Gäste-WCs
❤ 1 Mitarbeiter WC
❤ Gastronomie- Küche
❤ Zubereitungsraum
❤ Umkleide mit angrenzendem Badezimmer


OBERGESCHOSS 
❤ Großes Wohnzimmer mit Küche
❤ Tageslichtbad mit Dusche
❤ Kinderzimmer
❤ Schlafzimmer 
❤ Begehbarer Kleiderschrank

Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet. Das Ankleidezimmer erreicht man vom Schlafzimmer aus.
Weiterhin gelangt man vom Flur aus in den Spitzboden. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum.

Der GARTENBEREICH wartet auf Ihren grünen Daumen. Angrenzend an den Garten befindet sich noch eine ca. 116 m² große Scheune. Derzeit wird Sie als Abstellmöglichkeit genutzt, eignet sich aber auch für die Führung eines Bio Markts oder zum Umbau anderer Herzensprojekte. 

Weiterhin gehört zum Haus eine ❤ÜBERDACHTE TERRASSE, welche an warmen Sommertagen zum Entspannen einlädt. Außerdem kann eine weitere Überdachung als Carport oder auch als Terrasse genutzt werden.
 
Ihren Vorstellungen sind dort keine Grenzen gesetzt! 

Zu dem Grundstück können Sie außerdem 2 weitere GRUNDSTÜCKE und 3 GARAGEN erwerben, müssen Sie aber nicht! 
Details können Sie dem beigelegten Flurplan entnehmen.

Ausstattung:
Das Objekt ist ein Fachwerkhaus und ist in einem guten Zustand. 
Im Haus befindet sich ein Badezimmer mit einer ebenerdiger Dusche sowie einem weiteren vorgesehenen Bad.
Die Fenster sind isolierverglast, gepflegt und wurden 1993 eingebaut. Ebenso wurde die Gasheizung im Jahr 1993 montiert. 
Die Fußböden sind gefliest oder mit Nadelfilz ausgestattet.

Lage:
Das Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit liegt am Ortseingang von Gommern, einer Einheitsgemeinde und Stadt im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. 
Unmittelbar am Waldesrand und mit schnellem Zugang zur Stadt, befindet sich das Objekt in der besten Lage. Der beliebte AWG-See bietet eine nahgelegene Bademöglichkeit, denn er ist nur fünf Minuten entfernt. Innerhalb kürzester Zeit erreicht man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und das Erholungsgebiet "Ferienpark Plötzky" am Waldsee. Eine Grundschule, eine Sekundarschule, ein Gymnasium und mehrere Kindertagesstätten sind ebenfalls in direktem Umfeld aufzufinden. Nordwestlich von Gommern befindet sich die Landeshauptstadt Magdeburg, diese kann man durch die Direktanbindung an die B246a und B184 innerhalb von 20 Minuten erreichen.

Angebotene Flächen, Größen

Verkaufsfläche:
494qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Gastronomie

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
22.08.2020