Helmstedt (Kreis) , Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-124910005

38350 Helmstedt (Kreis) (80 qm)

Praxis-/Büro in zentrumsnaher Helmstedter Lage

Zur Anmietung steht eine zentrumsnahe Gewerbeeinheit in Helmstedt. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet sich aufgrund des guten Schnitts für viele Branchen (z.B. Versicherungsbüros, Praxen) an. Bis zuletzt ist die Gewerbeeinheit als Friseur-Salon genutzt worden. Auch eine solche Nutzung wäre denkbar, da u. a. weiterhin sämtliche Anschlüsse (Wasser u. Abwasser) in jeglichen Räumen zur Verfügung stehen. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 80qm
Nutzungsart: Einzelhandel
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-C

Kontakt

650,00  pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung

Ladenlokal in Helmstedt (Kreis) mieten

Adresse, Lage:

38350 Helmstedt (Kreis) (80 qm)

Objektbeschreibung:

Zur Anmietung steht eine zentrumsnahe Gewerbeeinheit in Helmstedt. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet sich aufgrund des guten Schnitts für viele Branchen (z.B. Versicherungsbüros, Praxen) an. Bis zuletzt ist die Gewerbeeinheit als Friseur-Salon genutzt worden. Auch eine solche Nutzung wäre denkbar, da u. a. weiterhin sämtliche Anschlüsse (Wasser u. Abwasser) in jeglichen Räumen zur Verfügung stehen. Die Gewerbeeinheit teilt sich in einen geräumigen Eingangsbereich, ein Durchgangszimmer sowie einen großen Behandlungs- oder Büroraum und ein separates Duschbad auf. 
Der Heizverbrauch wird mittels Wärmemengenzähler ermittelt. Der Stromverbrauch und der Kalt- und Warmwasserverbrauch werden jeweils über separate Zähler ermittelt. D.h. Sie zahlen nur das, was Sie auch tatsächlich verbrauchen!

An der Gewerbeeinheit werden derzeit noch einige Restarbeiten ausgeführt (z.B. wird die Elektronik modernisiert). Der aktuelle Bodenbelag (Laminat) und die Tapetenreste werden selbstverständlich entfernt. 
Eine räumliche Umgestaltung wäre grundsätzlich vereinbar (z.B. den großzügigen Eingangsbereich zu teilen).

Ausstattung:
• modernisierte Elektronik
• Doppelverglaste Kunststofffenster
• Schaufenster und Eingangstür besteht aus Isolierverglasten Aluminiumfenster
• beleuchtete Schaufenster 
• separates Duschbad mit Handwaschbecken und Toilette
• hochwertige Granit Eingangstreppe
• zweifach verschließbare Eingangstür
• aktuell verfügt jeder Raum über Wasser- und Abwasseranschlüsse
• Platzierung von Reklame/Werbeschilder gestattet

Lage:
Die Immobilie, in der sich die Gewerbeeinheit befindet, liegt in zentrumsnaher Helmstedter Lage. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Immobilie. 
Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 1 und 244 sowie die Bundesautobahn 2 und das Netz der Deutschen Bahn AG mit dem Bahnhof in Helmstedt gegeben. Die Großstädte Magdeburg, Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie in zirka 30 Autominuten.

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
800qm
Verkaufsfläche:
80qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-C

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
04.12.2020

Keine Beiträge gefunden.

Rezension verfassen