38226 Salzgitter (93 qm)

Top Einzelhandelsfläche für Gastro-Konzept

Auf dem Grundstück befindet sich das Einkaufs- und Freizeitzentrum Citytor-Center mit Ladenflächen, Gastronomieflächen, Bowlingbahn, Multiplex-Kino, Bürohaus und Parkhaus. Dieses wurde 1958-1960 errichtet und 1997/98 umfassend umgebaut. Insgesamt sind vorhanden: Bauteil 1: Bürohaus: Das Bürohaus hat 5 Vollgeschosse bis zum 7. Obergeschoss. Die Nutzung erfolgt durch Büros und Arztpraxen. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 93qm
Nutzungsart: Einzelhandel
1.950,00  pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung
1035-124037507

Ladenlokal in Salzgitter mieten

Adresse, Lage:

38226 Salzgitter (93 qm)

Objektbeschreibung:

Auf dem Grundstück befindet sich das Einkaufs- und Freizeitzentrum Citytor-Center mit Ladenflächen, Gastronomieflächen, Bowlingbahn, Multiplex-Kino, Bürohaus und Parkhaus. Dieses wurde 1958-1960 errichtet und 1997/98 umfassend umgebaut. 

Insgesamt sind vorhanden:

Bauteil 1: Bürohaus: Das Bürohaus hat 5 Vollgeschosse bis zum 7. Obergeschoss. Die Nutzung erfolgt durch Büros und Arztpraxen. Je Etage sind 2 Mietbereiche vorhanden. 

Bauteil 2: Das Bauteil 2 ist 2-geschossig und unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich eine Bowlingbahn mit ca. 1.535 m² Nutzfläche, Haustechnikräume und ein Lagerraum. Im Erdgeschoss sind 10 Einzelhandelsflächen unterschiedlicher Größe vorhanden, die von außen erschlossen werden. 

Bauteil 3: Das Bauteil 3 ist 3-geschossig mit Dachaufbau ausgeführt und unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich 18 Einzelhandelsflächen, die teilweise von außen und teilweise über eine Ladenpassage erschlossen werden. Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich ein Kino mit 7 Kinosälen unterschiedlicher Größe und insgesamt ca. 1.500 Plätzen. 

Bauteil 4: Das Bauteil 4 ist ein Parkhaus im nordwestlichen Grundstücksbereich. Es hat 3 Parkebenen, mit insgesamt 240 Stellplätzen.

Ausstattung:
Das Objekt besticht durch seine große Schaufensterfront und seiner direkten Nähe zur Bushaltestelle. 

Die Ausstattung kann abgesprochen werden.

Lagerfläche können zusätzlich angemietet werden.

Lage:
Makrolage:
Salzgitter ist eine kreisfreie Stadt im Südosten des Bundeslandes Niedersachsen. Sie ist Bestandteil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Die Stadt grenzt an die Stadt Braunschweig und liegt ca. 50 km südöstlich der Landeshauptstadt Hannover. 

Mikrolage:
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Lebenstedt, an der Ostseite der Albert-Schweitzer-Straße. Es wird von der als Fußgängerzone ausgebauten Straße "Fischzug" durchtrennt. 
Eine Anbindung an den ÖPNV besteht durch den Bahnhof Salzgitter-Lebenstedt, der sich ca. 150 m südlich des Grundstücks befindet. Im Grundstücksbereich befinden sich außerdem mehrere Haltestellen von Stadtbuslinien. Für den Individualverkehr bieten die anliegenden Hauptverkehrsstraßen gute Anbindungen an das örtliche Straßennetz. 
Insgesamt handelt es sich um eine gute Lage am Rande der Innenstadt. Die Lage ist als 1A-Lage von Salzgitter- Lebenstedt anzusehen. Die Infrastruktur ist durchschnittlich entwickelt. Die angrenzenden Hauptverkehrsstraßen wurden neu angelegt.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
9.326qm
Verkaufsfläche:
93qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
10.11.2020