38100 Braunschweig (260 qm)

Vielfältig nutzbare Laden-/ Gewerbefläche gegenüber der Alten Post

Die Mietfläche wurde zuletzt als Spielhalle genutzt. Diese Nutzung ist zukünftig nicht mehr zulässig. Daher wird das Interieur durch den Vermieter zurückgebaut und es kann eine Neugestaltung der großzügigen, hellen Ladenfläche für verschiedenste Nutzungen erfolgen.Die rückwärtigen Flächen im EG und die Fläche im 1. OG können u.a. für Büro- und Lagerzwecke genutzt werden. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 260qm
Nutzungsart: Einzelhandel
[Preis auf Anfrage] pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung
1035-124178316

Ladenlokal in Braunschweig mieten

Adresse, Lage:

38100 Braunschweig (260 qm)

Objektbeschreibung:

Die Mietfläche wurde zuletzt als Spielhalle genutzt. Diese Nutzung ist zukünftig nicht mehr zulässig. Daher wird das Interieur durch den Vermieter zurückgebaut und es kann eine Neugestaltung der großzügigen, hellen Ladenfläche für verschiedenste Nutzungen erfolgen.
Die rückwärtigen Flächen im EG und die Fläche im 1. OG können u.a. für Büro- und Lagerzwecke genutzt werden. Die Sanitäranlage befindet sich im 1. OG.

Ausstattung:
- Variable Gestaltung durch individuelle Aufteilung
- Gut einsehbare Fläche im Erdgeschoss
- Große Schaufensterfront (ca. 10,5 m)
- Separate Räume für Büro oder Lager
- Nutzung als Wettbüro wird vermieterseitig akzeptiert (bei Anpassung der Mietkonditionen)
- Vermieterseitige Beteiligung am Rück- und Umbau der Mietfläche
- Energieverbrauchsausweis ist beantragt
- Heizungsart: Fernwärme

Lage:
Die Friedrich-Wilhelm-Straße, der südliche Eingang zur Innenstadt ist verkehrstechnisch sehr gut durch öffentliche Nahverkehrsmittel zu erreichen, die sich direkt vor der Haustür befinden. Gelegen zwischen Bürgerpark und Kohlmarkt sowie den Schloss Arkaden und dem Alten Bahnhof.
Ein gekonnter Mix aus verschiedensten Händlern, Gastronomen, Unternehmern und Dienstleistern prägt die unmittelbare Umgebung und lässt ein multikulturelles Viertel zum Wohnen, Arbeiten mit viel Aufenthaltsqualität entstehen.
Das Objekt liegt zentral am Rande der Fußgängerzone von Braunschweig an der Friedrich-Wilhelm-Straße. Öffentliche Nahverkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustür, somit ist das Objekt verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen.
Ausreichend Parkplätze stehen unmittelbar im Parkhaus Wallstraße und in 5 Gehminuten im Karstadt-Parkhaus zur Verfügung. Das äußere Erscheinungsbild der Fassade spie-gelt den Charme des ,,Kultviertels‘‘ wider. Mit Blick auf die Alte Post könnte hier Ihre neue Gewerbefläche entstehen.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
2.600qm
Verkaufsfläche:
260qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
06.11.2020