38100 Braunschweig (635 qm)

Ladenlokal in Braunschweig mieten

Adresse, Lage:

38100 Braunschweig (635 qm)

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Ladenfläche beinhaltet 3 Etagen. Erdgeschoss und 1. Obergeschoss werden als Verkaufsfläche genutzt. Im 2. Obergeschoss stehen Lagermöglichkeiten, Sozialräume und Zugang zur Lüftungsanlage zur Verfügung. Alle Ebenen sind per Treppenhaus oder Aufzug zu erreichen. Die Raumhöhe im EG beträgt 4,20 m, im 1. und 2. OG 3,10 m.
Zwei großzügige Schaufensterglasfronten von
insgesamt ca. 30 m zur Münzstraße und zur Straße Damm bieten ausreichend Platz zum Platzieren von Werbemaßnahmen oder zur Einsicht ins Innere der Fläche. Durch direkte Lage in der Fußgängerzone und einer Bushaltestelle ist hier eine permanente optische
Präsenz für Fußgänger und PKW‘s gesichert.
Entlang der Münzstraße gehört eine arkadenähnliche, ca. 15 m breite und ca. 3,5 m tiefe Passage zur Immobilie, die im Fall einer eventuellen gastronomischen Nutzung in Abstimmung mit der Stadt Braunschweig eine großzügige Außenbestuhlung erlauben würde.

Ausstattung:
- Sehr zentrale Lage
- Großzügige Schaufensterfront, Breite ca. 30 m
- Moderner Innenbereich
- Aufzug
- Sehr stark frequentierte Lage

Lage:
Braunschweig ist eine Großstadt im Südosten des Landes Niedersachsen. Mit 249.406 Einwohnern (Stand 31. Dezember
2019) ist sie nach Hannover die zweitgrößte Stadt Niedersachsens. Die kreisfreie Stadt bildet mit den Städten Salzgitter und Wolfsburg eine Regiopolregion und eines der neun Oberzentren des Bundeslandes. Sie ist Teil der im Jahr 2005 gegründeten Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. 
Im Großraum Braunschweig wohnen rund eine Million Menschen. Heute ist die Region Braunschweig ein bedeutender europäischer Standort für Wissenschaft und Forschung: Im Jahre 2015 wurden 9,5 Prozent des Bruttoinlandsprodukts in Forschung
investiert. Innerhalb der Europäischen Union ist Braunschweig seit 2007 die intensivste Region in Bezug auf Forschung und Entwicklung. So lagen bereits 2010 die 15 führenden EU-Regionen bezüglich der Ausgaben für Forschung und Entwicklung als Anteil am Bruttoinlandsprodukt (BIP) über dem
durch die Lissabon-Strategie vorgegebenen Zielwert von drei Prozent, lediglich drei dieser 15 Regionen übertreffen fünf Prozent, allen voran Braunschweig mit 5,83 Prozent, gefolgt von Westschweden mit 5,40 Prozent und Stuttgart mit 5,37 Prozent.
Der Stifterverband für die Deutsche Wissenschaft verlieh Braunschweig für das Jahr 2007 den Titel „Stadt der Wissenschaft“.

Die Immobilie befindet sich in der Ecklage der Straßen Münzstraße und Damm und somit an einer der am stärksten frequentierten Einkaufsstraßen Braunschweigs. Die stündliche
Passantenfrequenz beträgt ca. 3.600 (6/2019).
Auf der gegenüberliegenden Seite der Münzstraße liegt das seit Jahrzehnten hier ansässige Modehaus C&A, auf der anderen Seite der Straße Damm das Restaurant Pizza Hut. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Anbieter wie TK Maxx, Deichmann,
Karstadt Sports, Calzedonia, Hunkemöller, Zara, Vero Moda / Jack Jones, Douglas, Snipes, Schuh-Kay u.v.m.

Das Einkaufszentrum Schloss Arkaden liegt 400 m entfernt, das bekannte aktuelle städtebauliche Innenstadtentwicklungsprojekt Burgpassage / Burggasse nur in 200 m Entfernung.
Am Objekt an der Münzstraße befindet sich eine stark frequentierte Bushaltestelle, die nächsten Straßenbahnhaltestellen sind 180 bzw. 190 m von der Immobilie entfernt.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

• Das sagt WIKIPEDIA zu Braunschweig
• Das sagt GO*LOCAL zu den Passanten- und Kfz-Frequenzen am Objekt.