34582 Borken (30 qm)

Ab sofort: 40 m2 Büro-/Laden-/Geschäftsraum!!!

Der freundliche Vorderraum ist ca. 15 m2 groß und besitzt eine 2,50 Meter breite Schaufensterscheibe. Eine Neonlicht-Beleuchtung ist vorhanden. Usprünglich war der Raum 30 m2 groß und ist durch eine Leichtbauwand getrennt, die jederzeit demontierbar ist. Aktuell werden die Räumlichkeiten von einem Elektronik-Dienstleistungsunternehmen folgendermaßen genutzt: A) Vorderraum. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 30qm
Nutzungsart: Einzelhandel
290,00  pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung
1037-2bg4t4k
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Ladenlokal in Borken mieten

Adresse, Lage:

34582 Borken (30 qm)

Objektbeschreibung:

Der freundliche Vorderraum ist ca. 15 m2 groß und besitzt eine 2,50 Meter breite Schaufensterscheibe. Eine Neonlicht-Beleuchtung ist vorhanden. Usprünglich war der Raum 30 m2 groß und ist durch eine Leichtbauwand getrennt, die jederzeit demontierbar ist. 

Aktuell werden die Räumlichkeiten von einem Elektronik-Dienstleistungsunternehmen folgendermaßen genutzt: 
A) Vorderraum. Besucherraum mit Empfangstheke, 
B) Hinterraum 1: Kleinwerkstatt, 
C) Hinterraum 2: Kaffeeküche

Der aktuelle Mieter hat die Trennwand auf eigene Kosten fachgerecht erstellt. Er bittet um Erstattung eines Kostenanteils, sofern diese Wand vom Neumieter übernommen werden möchte.

Es gibt verschiedene andere Nutzungen, die denkbar sind. Büro (Ingenieur-, Nachhilfe-, Rechtsanwalts-, Reise-, Versicherungs-, Verwaltungs-), Laden, Ausstellungsraum, Kleinlager, .... .

Die Nutzung als Lebensmittelgeschäft ist ausgeschlossen (ist im gleichen Haus vorhanden), auch die Nutzung für Gastronomie nicht geeignet, da es sich um eine gemischt genutzte Immobilie handelt, das heißt auch mit privaten Mietern, deren Ruhebedürfnis zu beachten ist.

Die Geschäftsräume sind mit dunkelgrauem Industrieteppich ausgelegt, in gutem Zustand, und mir weißer Raufasertapete versehen und grundsätzlich ohne Renovierung beziehbar bzw. nutzbar. 

Im kleinen Hinterraum befindet sich eine Tischspüle mir Warmwasserhahn. Das WC erreicht man über den Treppenhausflur.

In 2014 wurde eine Hausaußen-Isolierung durchgeführt. in 2019 wurden die bestehenden Nachtspeicheröfen durch energieeffiziente Infrarot-Heizkörper ausgetauscht. Somit haben sich die Heizkosten signifikant gesenkt im Vergleich zum Vorzustand.

Vertragslaufzeit mindestens 4 Jahre.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
300qm
Verkaufsfläche:
30qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
07.08.2020