Herford (Kreis) , Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-125932330

32051 Herford (Kreis) (591 qm)

Ladenlokal mit diversen Möglichkeiten, inmitten eines großen Wohngebietes !

Wir Bieten zum Verkauf Ihnen eine vielfältig nutzbare, neu Renovierte/ Gewerbeeinheit in mitten einem großen Wohngebiet eines MFH an.Das Objekt befindet sich in einem sehr zentrumsnahen Bereich der Stadt Herford. ( VERMIETUNG AUCH MÖGLICH !!! ) Im Erdgeschoss gesamt, stehen ca. 440 m² zur Verfügung. Die Verkaufsfläche zeigt zur Straßenseite und beträgt ca. 400 m². ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 591qm
Nutzungsart: Einzelhandel
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-C

Kontakt

329.000,00 
nach Vereinbarung

Ladenlokal in Herford (Kreis) kaufen

Adresse, Lage:

32051 Herford (Kreis) (591 qm)

Objektbeschreibung:

Wir Bieten zum Verkauf Ihnen eine vielfältig nutzbare, neu Renovierte/ Gewerbeeinheit in mitten einem großen Wohngebiet eines MFH an.
Das Objekt befindet sich in einem sehr zentrumsnahen Bereich der Stadt Herford. 

( VERMIETUNG AUCH MÖGLICH !!! )


Im Erdgeschoss gesamt, stehen ca. 440 m² zur Verfügung. Die Verkaufsfläche zeigt zur Straßenseite und beträgt ca. 400 m².  Auf Grund der bodentiefen Schaufensterfront, wird die Einheit ganztägig mit Tageslicht versorgt. Die Eingangsschiebetür öffnet automatisch und neben der Tür ist noch eine 2. Zusätzliche zum normal öffnen.

Ein besonderes Highlight ist der
Keller, der mehre Räumlichkeiten besitzt und ca. 160- 180 m² groß ist.
Also genug Platz für Lager, Sozialräume etc.

Die Nutzung ist z.B für den Einzel-Großhandel, Praxis, Büro, Lager, Vereine/ Kulturvereine evtl. Gastronomie, Eisdiele/Cafe geeignet oder evtl. auch als Jugendzentrum, Sport/Fitness, Tanz/ Ballettschule denkbar.
( Voraussetzung auf Anfragegenehmigung! )

Falls Sie die Gewerbeeinheit MIETEN wollen:

Weitere Einbauten für den Mieter können evtl. bei
Abschluss eines langfristigen Mietvertrages nach dessen Wünschen noch vorgenommen werden.
Gerne senden wir Ihnen Detaillierte Informationen wie Grundrisse und Schnitte auf Wunsch zu.
Weitere Bilder auf Anfrage.

Das Objekt soll nach Möglichkeit an einem einzigen
Mieter abgegeben werden.

Kaltmiete: 2500€
NK:       ca. 1000€ zzgl. Strom
Provision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Ausstattung:
- Frischrenovierte Verkaufsfläche
- Große, bodentiefe Schaufensterfront für Ihre Werbung
- Fliesen 
- Außenstellplätze (3-4)
- Zusätzliche Stellplätze an der Straßenseite
- Büroräume
- Gemeinschaftsräume/ Besprechungsraum
- Küche
- Getrennte WCs für Damen und Herren 
- Warenannahmestelle an der Seite des Gebäudes
- Lagerräume/ Abstellraum
- Mehrere Fluchtwege

Aufteilung Erdgeschoss:

- Erdgeschoss, ca. 440 m² (Schaufenster zur Straßenseite),
- Eingangsschiebetür automatisch
- 2. Nebentür zum normal öffnen.
- Verkaufsfläche ca. 400 m²
- Hintere Räume: 2- 4 WCs
- Küche
- Warenannahmestelle an der Seite des Gebäudes
- Lagerräume ca. mit 2 Fluchtausgängen
- 3 bis 4 Stellplätze, desweiterem gibt es die Möglichkeit mehrere Plätze an der Straßenseite zu Nutzen.

Aufteilung Keller:

Keller ca. 170 m²
- 2 bis 3 weitere Räume mit 2 WCs für Damen, Herren
- Viel Platz für kreative Vorstellungen
- Fluchtwege/ Notausgang

Lage:
Das Objekt liegt in einem sehr zentrumsnahen Bereich der Stadt Herford. 

Hier ist ein attraktives und vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie andere diverse Läden welche für viele Fußgänger/ Laufkundschaft sorgen.

Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in erreichbarer Nähe und sind teilweise zu Fuß sehr gut zu erreichen.

Der Anschluss an den ÖPNV ist in wenigen Gehminuten (zwischen 1 bis 5min.) erreichbar.

Zusätzlich gibt es Vielseitige Sportmöglichkeiten wie z.B
Fußball/ Bolzplätze, Spielplätze, Eishalle,
Schwimmbad, Fitnessstudio und Tennis/Soccerhallen in der Nähe.

Also somit das PERFEKTE OBJEKT für die Zukunft !

Angebotene Flächen, Größen

Verkaufsfläche:
591qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-C

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
21.01.2021

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