Nienburg (Weser) (Kreis) Verdener Landstraße, Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen

31582 Nienburg (Weser) (Kreis), Verdener Landstraße 91

Wohn-/ und Geschäftshaus an der Verdener Landstraße

Dieses großzügige Wohn-/ und Geschäftshaus mit aktuell einer sehr großen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und einer Wohnung im Obergeschoss liegt im Stadtgebiet Nordertor zentral und Werbewirksam an der Verdener Landstraße an dem Verkehrskreisel und der Bundesstraße 6.Der Bereich ist geprägt von weiteren Einzelhandelsgeschäften und Baugeschäften. Die Zufahrt zu dem Gebäude ist über die Prinzenstraße möglich. ...weiter zur Objektbeschreibung

Nutzungsart: Einzelhandel
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-C

Kontakt

529.000,00 
nach Vereinbarung
1035-124261948

Ladenlokal in Nienburg (Weser) (Kreis) kaufen

Adresse, Lage:

31582 Nienburg (Weser) (Kreis), Verdener Landstraße 91

Objektbeschreibung:

Dieses großzügige Wohn-/ und Geschäftshaus mit aktuell einer sehr großen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und einer Wohnung im Obergeschoss liegt im Stadtgebiet Nordertor zentral und Werbewirksam an der Verdener Landstraße an dem Verkehrskreisel und der Bundesstraße 6.
Der Bereich ist geprägt von weiteren Einzelhandelsgeschäften und Baugeschäften. 

Die Zufahrt zu dem Gebäude ist über die Prinzenstraße möglich. 
Rückwärtig zum Gebäude befindet sich eine Anlieferungsrampe. Der Vordere Kundeneingang ist ebenfalls mit einer Rampe und einer Treppe versehen.

Das Gebäude wurde Anfang der 1950er Jahre ursprünglich als Kino erstellt und ca. 1965 umgebaut und umgenutzt.

Im Obergeschoss des Gebäudes befinden sich noch zwei ungenutzte Büroräume, die gegebenenfalls in ein Appartement umgebaut werden können. 
Weiter kann ein Teil des Dachgeschosses/Bodenraums zum Wohnraum umgebaut werden (mögliche Ausbaureserve).

Das Gebäude liegt im aktuellen Sanierungsgebiet „Nordertor“, sodass bei Sanierungen auch Förderungen in Anspruch genommen werden können. Somit kann das Potenzial des Gebäudes optimal ausgenutzt werden.

Fordern Sie Ihr Exposé an.

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung um sich einen genaueren Eindruck der Immobilie zu verschaffen.

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtgebiet „Nordertor" mit einer sehr guten Anbindung an die Bundesstraße 6 in Richtung Bremen und Hannover.

Der Einzelhandel und weitere Ladengeschäfte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Die Innenstadt ist in unter 5 Minuten zu erreichen. 

Die Nienburger Altstadt  bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die Fußgängerzonen, ansprechende Geschäfte und sorgfältig restaurierte Fassaden bestimmen das Erscheinungsbild der Innenstadt.

Nienburg liegt im Herzen von Niedersachsen. 
Die Autobahnen A2 und  A7 sind über Bundesstraßen in einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten gut zu erreichen. 

Der Bahnhof Nienburgs ist in der Nähe und bietet Bahnverbindung zur Landeshauptstadt Hannover und zur Hansestadt Bremen im Stundentakt. 
Die Verbindung zu den Flughäfen Bremen und Hannover erlauben ein Einchecken in weniger als einer Stunde.

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-C

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
10.11.2020