31224 Peine (Kreis), Eichendorfstraße 11 (203 qm)

Gastronomie, Restaurant in Peine (Kreis) kaufen

Adresse, Lage:

31224 Peine (Kreis), Eichendorfstraße 11 (203 qm)

Objektbeschreibung:

Grunddaten der Immobilie:

Kaufpreis:			439.000,00€	
Gewerbefläche:		ca.203m²	
Wohnfläche:			ca. 75m²
Grundstück:			ca. 714m²
Baujahr:			        ca. 1965
Kategorie:			Gewerbe mit Wohnung
Energiepass: 		109,8 kWh/(m²-a)
Energieeffizienz:		D
Provision:			5,8% v. KP inkl. 16% MwSt
Übergabe:			nach Absprache.    

Beschreibung Gewerbe

Dieses gepflegte Objekt bietet Ihnen auf insgesamt ca. 203 m² eine Wohn- und Gewerbefläche, die Sie flexibel nutzen können. In dem Gebäude befinden sich zur Zeit zwei vermietete Gewerbeeinheiten mit insgesamt 128m² und eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 75m² und einem Einstellparkplatz vor der Tür. Diese Wohnung kann auch zu Praxis-, Behandlungs- oder Büroräumen zurück gebaut werden. Ebenfalls gibt es die Möglichkeit eine zweite Etage auf das gesamte Gewerbeobjekt zu setzen, um weitere Wohn- oder Gewerbeflächen  anzubieten oder selbst zu nutzen.

Vorteilhaft ist der separate Hintereingang, sodass Warenlieferungen über den Hinterhof erfolgen können. Genügend Abstellfläche bietet auch der alte Bierkeller. Durch verschiedene Umbauarbeiten besteht hier die Möglichkeit Ihre ´ganz eigene Vorstellung der Immobile umzusetzen.Das 1965 erbaute Gebäude wurde laufend renoviert und seither gut gepflegt. Ausreichend Parkmöglichkeiten finden Sie im Hinterhof.
Mieteinnahmen:
Wohnung: 560€kalt/Monat
Gewerbe Imbiss: 475€kalt/Monat
Gewerbe Bäcker: 520€warm/Monat (10.Jahre bis 30.09.2021) 

Fazit:  Nutzen Sie die Chance auf diese vielseitige Immobilie in attraktiver 	Lage im Herzen von Peine. 


Wir freuen uns auf ein Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung:
Ausstattung:

+ Vielseitig nutzbar
+ Mögliche Kapitalanlage
+ Zentrale Lage
+ Gepflegter Zustand
+ Kellerraum 
+ Fernwärme
+ Umbau Praxis zur Wohnung 2017
+ Wohnung mit Einstellparkplatz