29490 Lüchow-Dannenberg (Kreis), Hauptstraße 6 (3.632 qm)

Seltene Gelegenheit - Erfolgreicher Edeka Markt inklusive Nebengelass und drei Wohneinheiten

Beschreibung des Edeka Marktesund der weiteren Gewerbeflächen: Hier möchten wir eine einzigartige Gelegeheit für kreativ denkende Investoren anbieten. Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen sehr gut laufenden Edeka Markt. Der Markt befindet sich im Erdgeschoss eines großen Hauses, welcher in den letzten Jahren immer auf den neuesten Stand saniert und renoviert wurde. Die ca. ...weiter zur Objektbeschreibung

Angebotsform: Kauf
Bundesland: Niedersachsen
Ort / Stadt: Lüchow-Dannenberg (Kreis)
Verkaufsfläche: 3.632qm
Nutzungsart: Einzelhandel
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-C
[Preis auf Anfrage]
nach Vereinbarung

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Adresse, Lage:

29490 Lüchow-Dannenberg (Kreis), Hauptstraße 6 (3632 qm)

Objektbeschreibung:

Beschreibung des Edeka Marktes
und der weiteren Gewerbeflächen:
Hier möchten wir eine einzigartige Gelegeheit für kreativ denkende Investoren anbieten. Bei 
dieser Immobilie handelt es sich um einen sehr gut laufenden Edeka Markt. 
Der Markt befindet sich im Erdgeschoss eines großen Hauses, welcher in den letzten Jahren 
immer auf den neuesten Stand saniert und renoviert wurde. Die ca. 1059 m² große 
Gewerbefläche beherbergt alles, was ein Supermarkt in der jetzigen Zeit für die Kunden 
benötigt. Dazu gehören ein neu renovierter Bäckerstand mit Sitzplätzen, der Kassenbereich, 
der Warenbereich, ein Fleischereistand, ein Post-und Lottostand, ein Personalbereich, 
Lagerfläche im Keller und im Getränkemarkt des Nebengebäudes. Selbstverständlich gibt es 
auch eine Laderampe, Kühlräume und Parkplätze für die Kunden.
Hier können Sie sich Ihren Lebenstraum verwirklichen. Der Markt kann so übernommen 
werden mit sämtlichem Inventar oder Sie setzen Ihre eigenen Ideen hier um.
Der Eigentümer hat viel Herzblut in den Markt investiert und sogar noch eine zusätzliche 
Marktlücke entdeckt: Es gibt unter anderem neben dem Getränkemarkt weitere 
Räumlichkeiten, die vor zwei Jahren zu einem Veranstaltungsraum umgebaut wurden. Dieser 
wurde vor der Coronazeit gut von den Kunden angenommen. Hier gibt es alles, was man 
zum Feiern braucht. Dazu gehören ein Tresen mit Zapfanlage, Tische und Stühle, 
Beleuchtung und Sanitäranlagen.
Als kleines Highligth gibt es noch eine große sehr gut erhaltene Scheune für weiteren 
Lagerraum auf dem Grundstück.
Dieses Objekt bietet auf Grund der vielseitigen Ausstattung und der vorteilhaften 
Aufteilung sowie der attraktiven Lage an der Elbe eine sehr hohe Gestaltungsflexibilität.
Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich 
von der tollen Möglichkeit, die sich Ihnen hier bietet.

Beschreibung der drei Wohneinheiten:

Zusätzlich zum Supermarkt können wir Ihnen im Obergeschoss und im Dachgeschoss 
insgesamt drei Wohnungen anbieten.
Die beiden Wohnungen im Obergeschoss des Hauses haben zusammen eine Wohnfläche 
von 185 m².
Diese beiden Wohnungen sind komplett neu renoviert worden. Die große Wohnung 
beherbergt fünf Zimmer. Dazu kommen die sehr hochwertige weiße Einbauküche, das große 
Badezimmer sowie der Flur. Vom Wohnzimmer aus geht es auf die uneinsehbare 
Dachterrasse mit viel Sonne. Selbstverständlich gibt es auch einen Kaminofen im 
Wohnzimmer.
Die kleinere Wohnung beherbergt zwei Zimmer, eine Küche und ein kleines Duschbad. 
Diese beiden Wohnungen können auch als eine Wohnung genutzt werden. Vom hinteren
Flur aus geht es ins Dachgeschoss. Die Dachgeschosswohnung mit 98 m² Wohnfläche ist  renovierungsbedürftig. Sie 
bietet aber viel Platz mit insgesamt drei Zimmern, einem Badezimmer und einem Zimmer für 
die Küche. Ein zusätzlicher Dachboden bietet hier weiteres Ausbaupotential. Von allen 
Wohnungen aus haben Sie einen großartigen Blick.
Sie haben die Möglichkeit, die Wohnungen als Kapitalanlage zu vermieten, oder selber
zu bewohnen.
Überzeugen Sie sich auch hier persönlich von den Wohnräumen, denn im Exposé können 
wir Ihnen nicht alle schönen Details zeigen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung:
Eckdaten Gewerbeteil :
                                     
+ Massivbauweise 
+ Getränkemarkt incl. Lagerfläche
+Personalräume incl. 2 WC`s
+große Scheune auf dem Grundstück
+Es wurde laufend modernisiert
+ein neuer Anbau ist dazu gekommen
+Ölheizung
+zentral Abwasser
+voll unterkellert – Lagerfläche mit Lastenaufzug
+Poststand 
+Bäckerstand mit Sitzgelegenheit
+Fleischereiabteilung

Eckdaten Wohnteil:

+3 Wohnungen  
+3 Küchen und 3 Bäder
+1 große Dachterrasse und eine kleinere Dachterrasse
+Kaminofen in der Hauptwohnung
+DG Wohnung ist renovierungsbedürftig.
+separater Eingang zum Wohnbereich

Lage:
Lage
Das große Haus mit dem Gewerbeteil und dem Wohnteil befindet sich freistehend auf einem 3632 m² großen Grundstück in Neu Darchau direkt an der Hauptstraße, die zur Elbe führt. Die Natur liegt vor der Haustür.
Neu Darchau präsentiert sich mit wunderbaren Eindrücken von der Elbe.
Diese tolle Lage macht den kleinen Ort sehr interessant. Außerdem liegt Neu Darchau im Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue.
Bleckede erreichen Sie mit dem Auto in circa zwanzig Minuten und Lüneburg in 
circa dreißig Minuten.
Auf der gegenübeliegenden Seite der Elbe liegt das Amt Neuhaus. Die Fähre können sie von der Terrasse aus beobachten  Es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule und einen Sportboothafen, einen Zahnarzt und Allgemeinarzt.
 Genießen und entdecken Sie die unberührte Natur in der Gegend mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Auto. Lassen Sie sich inspirieren von der  naturbelassenen Region an der Elbe.Hier machen die Leute gerne Urlaub und verlieben sich in die Landschaft.
            Seien Sie schnell und rufen Sie uns an.

Angebotsform

Angebotsform:
  • Kauf

Adresse der Immobilie, Fläche

Bundesland:
  • Niedersachsen
PLZ:
  • 29490
Ort / Stadt:
  • Lüchow-Dannenberg (Kreis)
Straße / Hausnummer:
Hauptstraße 6

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
3.632qm
Verkaufsfläche:
3.632qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-C

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
03.04.2021

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