26548 Aurich (Kreis) (62 qm)

Ladenlokal in Aurich (Kreis) mieten

Adresse, Lage:

26548 Aurich (Kreis) (62 qm)

Objektbeschreibung:

Norderney - Beste Möglichkeiten in zentraler Innenstadtlage

Die Gewerbefläche bietet eine große Schaufensterfront und
besteht aus zwei Räumen mit einer Gesamtfläche von auf ca. 62 m². Die große Fläche mit einer Größe von ca.  50 m² kann sowohl als Einzelhandelsfläche als auch zu gastronomischen Zwecken genutzt werden. Bevorzugt wird eine mieterfreundliche Tagesgastronomie, z.B. ein Café. Der zusätzliche Raum kann als Lagerraum dienen. Diese Ladenfläche wurde zuletzt als Fahrradverleih betrieben und ist nach Absprache verfügbar.

Nutzen Sie die Nähe der umliegenden Frequenzbringer (Drogeriemärkte, Einzelhandel, Gastronomie) und planen Sie Ihr neues Konzept auf Norderney.

Lage:
Die  Ostfriesische  Insel  Norderney  liegt  wenige  Kilometer vor   der   Küste   Niedersachsens   inmitten   des UNESCO Weltnaturerbes Wattenmeer. Norderney ist mit ca. 26 km² nach  Borkum  die  zweitgrößte  die  der  Ostfriesischen  Inseln. Die Insel ist über eine regelmäßige tägliche Fährverbindung  ab  Hafen  Norddeich  Mole  mit  dem  Festland verbunden.  Die  Fährverbindung  ist  tideunabhängig,  d.h. die  Fähren  verkehren  nach  einem  festen  Fahrplan.  Norderney  verfügt  weiterhin  über  einen  Flugplatz.  Einen  Regelflugverkehr  gibt  es  aktuell  nicht.
Das  Ortsbild  Norderneys teilt  sich  in  etwa  vier  Bereiche  auf:  Den  historischen  Stadtkern  am  Westkopf  der  Insel,  den  Ortsteil  Fischerhafen, die sog. Nordhelmsiedlung am östlichen Ende der   besiedelten   Fläche   sowie   den   Hafenbereich. Norderney hat  ca.  6.000  Einwohner  (Stand  Ende  2015).  Im Jahr  2019  verzeichnete  die  Insel  rund  567.500  Besucher, die Anzahl der Gesamtübernachtungen betrug ca. 3,7 Mio.. Der  Tourismus  ist  damit  der  Hauptwirtschaftsfaktor  auf  der Insel. Auf  Norderney  ist  Autoverkehr  zugelassen.  Für  den Liefer-und  Logistikverkehr  sowie  die  Bauwirtschaft  ist  dies ein entscheidender und wichtiger Standortfaktor. Einschränkungen  des  Autoverkehrs  gibt  es  in  besucherstarken  Zeiten, etwa zwischen März und November. Dies ist notwendig, um das   Verkehrsaufkommen   zu   regulieren.   Der Norderneyer Ortskern darf dann nur noch mit einer entsprechenden Ausnahmegenehmigung  befahren  werden. Im  Ortskern  Norderneys  am  westlichen  Ende  der  Insel  befinden  sich  ein Großteil der Vermietungsbetriebe und Ferienwohnungen, der überwiegende  Teil  der  Einzelhandelsgeschäfte  und  auch  ein Großteil  Dauerwohnungen. Die  Immobilie  befindet sich  in wunderschöner Lage in einer ruhigen Seitenstraße der Norderneyer Innenstadt welche mittlerweile fast vollständig von renovierten Häusern oder attraktiven Neubauten gesäumt  ist. Die unmittelbar an der Poststraße - einer der beiden Haupteinkaufsstraßen der Norderneyer Innenstadt- gelegene Immobilie ist perfekt geeignet für jede Form der Dienstleistung, als Büro oder auch als Einzelhandelsfläche. 

Das  Umfeld der  Immobilie  ist  geprägt  von  Hotels,  zahlreichen  Einkaufsgelegenheiten und Serviceangeboten.