26529 Aurich (Kreis) (377 qm)

*Einmalige Gelegenheit für Existenzgründer od. Bauträger*Gewerbeobjekt in absoluter TOP-Lage*Neubau

Gewerbeobjekt / Kfz.-Werkstatt / Autohaus Baujahr: 1954 / 1976 / 2016 Gesamtnutzfläche: 377,36 m² Grundstücksgröße: 2131 m² Frei/Verfügbar: nach Vereinbarung Aufteilung der Flächen: Büro / Info / Kundenempfang: 41,14 m² Archiv-/ Bürobereich hinten: 13,77 m² Flur hinten / Bürobereich: 7,99 m² Küche / Mannschaftsraum: 6,95 m² Kundentoilette / Waschr. ...weiter zur Objektbeschreibung

Angebotsform: Kauf
Verkaufsfläche: 377qm
Nutzungsart: Einzelhandel
599.000,00 
nach Vereinbarung
1035-124180901

Ladenlokal in Aurich (Kreis) kaufen

Adresse, Lage:

26529 Aurich (Kreis) (377 qm)

Objektbeschreibung:

Gewerbeobjekt  / Kfz.-Werkstatt  / Autohaus

Baujahr: 1954 / 1976 / 2016

Gesamtnutzfläche: 377,36 m²
Grundstücksgröße: 2131 m²

Frei/Verfügbar: nach Vereinbarung


Aufteilung der Flächen:

Büro / Info / Kundenempfang: 41,14 m²
Archiv-/ Bürobereich hinten: 13,77 m²
Flur hinten / Bürobereich: 7,99 m²
Küche / Mannschaftsraum: 6,95 m²
Kundentoilette / Waschr.: 2,22 m²
Verschleißteillager klein: 13,34 m²
Ersatzteillager / Magazin: 42,48 m²
Reifen-/ Karosseriewerkst.: 59,58 m²
Waschhalle / Aufbereitung: 34,23 m²
Werkstatt / Reparaturhalle: 103,66 m²

PKW-Doppelfertiggarage: 36,00 m² (6m x 6m)
Lager / Überdachung: ca. 16,00 m² (4m x 4m)

Bürofläche: 54,91 m²
Nutzfläche: 377,36 m²
Lagerfläche: 55,82 m²
Verkaufsfläche innen: 20,50 m²
Verkaufsfläche außen: 1150,00 m²
Werkstattbereich: 197,47 m²

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ausstattung:
Highlights auf einen Blick:

Gewerbeobjekt in hoch frequentierter TOP-Lage (nahe der Bundesstraße B72)
Gewerbefläche von über 2000 m² (lt. Bebauungsplan Neubau v. Wohnungen möglich!!!)
Letzte umfangreiche Modernisierung erfolgte Ende 2016 für ca. 40.000.-EUR!!!
Separate Parkplätze u. betonierte bzw. ausgepflasterte Lagerflächen hinter d. Gebäude
Betriebs- u. Geschäftsausstattung kann ggegen Aufpreis übernommen werden
Seit über 20 Jahren etabliertes, inhabergeführtes Unternehmen in der Automobilbranche.

Das hier zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt wurde 1954 in massiver Bauweise errichtet und diente bis ins Jahr 2016 als Tankstelle. Im Jahre 1976 wurde die Tankstelle mit Büros und Shop um einen Werkstatthallenanbau ergänzt. Als solches wird es auch heute noch genutzt. 

Selbstverständlich wurden im Laufe der Jahre immer wieder Instandsetzungen und Modernisierungen durch die Betreiber vorgenommen, zuletzt Ende 2016, wo u.a. das komplette Gebäude an der Straßenansicht sowie an den Seiten mit hochwertigen Aluminiumtrapezen verkleidet wurde, außerdem wurden die 4 Sektionaltore und div. Türen erneuert. Im ehemaligen Shop- bzw. Kassenbereich befindet sich heute ein über 40 qm² großer Bürobereich. Im hinteren Bereich des Gebäudes befindet sich ein weiteres geräumiges Büro sowie eine Teeküche.

Im Hallenbereich befindet sich eine gut ausgestattete Waschhalle für Kfz.-Aufbereitungen sowie ein Reifenmontage- u. Lagerbereich, eine Karosseriebauwerkstatt, zwei Teilemagazine und die große Kfz.-Hauptwerkstatt, in der sich eine 2-Säulen- u. eine 4-Säulen-Hebebühne befindet. In der Karosseriebauwerkstatt ist ebenfalls eine 2-Säulen-Hebebühne verbaut und in der Waschhalle befindet sich eine Kurzhub-Scherenhebebühne mit geschlossenem Plateau.

Es muss damit gerechnet werden, dass bei einer sehr hohen Nachfrage ein geschlossenes Gebotsverfahren durchgeführt wird. Alle Interessenten werden dann explizit darauf hingewiesen.

Lage:
Infrastruktur:

Alle Einkaufs- u. Erholungsmöglichkeiten, Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf, Behörden sowie öffentliche Einrichtungen inkl. Nah- u. Fernverkehrs-Zentren liegen in unmittelbarer Nähe (nur 600m) zu diesem Objekt. Somit ist die Infrastruktur als perfekt zu bezeichnen.

Entfernungen zu anderen Orten:

Ortskern Marienhafe: 600 m
Stadtzentrum Aurich: 17,4 km
Stadtzentrum Norden: 8,8 km
Stadtzentrum Emden: 22,3 km
BAB A31 Emden: 19,9 km
NL-Grenze Bad Nieuweschans: 65,9 km

Angebotsform

Angebotsform:
  • Kauf

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
37.736qm
Verkaufsfläche:
377qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
06.11.2020