26160 Ammerland (Kreis) (176 qm)

Neubau - großzügig geschnittene Gewerbefläche mit Parkplatz und Terrasse im Erdgeschoss

Von dem überregional bekannten und renommierten Bauunternehmen Freytag & v. d. Linde wurden 2019 insgesamt vier Wohnanlagen an der Straße Am Delf/Eyhauser Allee als Kfw-55-Effizienzhäuser fertig¬gestellt. Im Haus Nummer 1 direkt an der Eyhauser Allee ist im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 160 m² Nutzfläche zu vermieten. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 176qm
Nutzungsart: Einzelhandel
2.320,00  pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung
1035-121571475
+

Ladenlokal in Ammerland (Kreis) mieten

Adresse, Lage:

26160 Ammerland (Kreis) (176 qm)

Objektbeschreibung:

Von dem überregional bekannten und renommierten Bauunternehmen Freytag & v. d. Linde wurden 2019 insgesamt vier Wohnanlagen an der Straße Am Delf/Eyhauser Allee als Kfw-55-Effizienzhäuser fertig¬gestellt. Im Haus Nummer 1 direkt an der Eyhauser Allee ist im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 160 m² Nutzfläche zu vermieten. Die Gewerbeeinheit befindet sich zurzeit noch im Rohbauzustand, so dass Ihre individuellen und branchenspezifischen Ausstattungswünsche mitberücksichtigt werden können.  Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind barrierefrei und bieten Ihnen große Fensterfronten sowie eine überdachte Terrasse, welche gen Süden ausgerichtet ist.  Parkplätze befinden direkt neben dem Haus, ein großer Parkbereich in unmittelbarer Nähe des Objektes sowie ein ca. 10 m² großer Kellerraum runden das Mietangebot ab. Diese Einheit bietet verschiedenen Branchen lukrative Etablierungsmöglichkeiten, wie z. B. Bäckerei-Café, Büro-Verwaltung-Praxis, Einzelhandel, Dienstleister u. a. Friseurläden.
Ausstattung:
Baumerkmale:

- Außenmauerwerk aus Verblendersteinen mit Hohlschicht und Dämmeinlage und Innenschale aus Kalksandsteinen bzw. Stahlbeton
- Innenwände aus Stahlbeton/Mauerwerk, meist tragende Innenwände als Kalksandsteinwände
- Geschossdecken als Stahlbetondecken mit Zement-Estrich als Wärme- und Trittschallisolierung
- Kunststofffenster in weiß mit 3fach-Verglasung, innen und außen 
- Haustürelement aus Alu-Profilen mit Glasfüllung, Mehrfachverspiegelung, Schließanlage
- Wärmeversorgung durch Brennwertkessel in Kombination mit einer Solaranlage
- moderne Aufzuganlage vom Keller bis in das Dachgeschoss

Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in Bezug auf Sanitär-, Maler- und Belagsarbeiten
- Einbau von Dusch- und Sanitäranlagen möglich
- helle Räume durch große Fensterfronten
- Terrasse in Nord-Ost-Ausrichtung
- zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Keller (ca. 10 m²), abschließbar
- gepflegtes Treppenhaus, Eingang nicht an der Hauptstraße „Eyhauser Allee“, sondern „Am Delf“
- Anbringung eines Werbeschildes an der Fassade oder als Werbebanner auf der Rasenfläche möglich
- 5 Stellplätze direkt am Haus, weitere kostenlose Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- DSL-Verfügbarkeit bis 250 Mbit/s (Quelle: Vodafone Verfügbarkeits-Check)
- Das Objekt wird durch einen Hausmeisterservice gepflegt.

Lage:
In direkter Nachbarschaft sind diverse große Wohneinheiten entstanden und werden weiterhin errichtet.

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
17.606qm
Verkaufsfläche:
176qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
06.08.2020