1035-128035355

25729 Dithmarschen (Kreis) (550 qm)

EINZIGARTIGES KULTURDENKMAL - Aufwendig renoviertes Mühlenanwesen

Diese historische Windmühle stammt aus dem Jahr 1863 und wurde auf einem 907 m² großem Grundstück errichtet. Im Jahre 1974 wurde sie als erste historische Windmühle in Schleswig-Holstein zu einer Wohnwindmühle umgebaut und auch als Ferienimmobilie vermietet.In den Jahren 2018 bis 2020 wurde die Mühle von innen und außen grundsaniert und modernisiert. ...weiter zur Objektbeschreibung

Angebotsform: Kauf
Verkaufsfläche: 550qm
Nutzungsart: Gastronomie
589.000,00 
nach Vereinbarung

Gastronomie, Restaurant in Dithmarschen (Kreis) kaufen

Adresse, Lage:

25729 Dithmarschen (Kreis) (550 qm)

Objektbeschreibung:

Diese historische Windmühle stammt aus dem Jahr 1863 und wurde auf einem 907 m² großem Grundstück errichtet. Im Jahre 1974 wurde sie als erste historische Windmühle in Schleswig-Holstein zu einer Wohnwindmühle umgebaut und auch als Ferienimmobilie vermietet.
In den Jahren 2018 bis 2020 wurde die Mühle von innen und außen grundsaniert und modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
- Dächer
- Bäder
- Elektrik
- Kappe
- Flügel
- Heizung
- Fenster
- Fassade
- u. v. m.

Insgesamt verteilen sich 217,06 m² Wohnfläche auf 4 Schlafzimmer mit 8 Schlafmöglichkeiten. Eine Erweiterung auf 12 Betten ist möglich. Zudem stehen Ihnen 2 moderne Bäder, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Garage und weitere KFZ-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung:
Seit April 2021 ist die Windmühle in der Denkmalschutzliste eingetragen, so dass eine erhöhte Abschreibungsmöglichkeit besteht!

Die Daten in der Übersicht
Art des Objektes:       		Historische Wohnwindmühle        
Bauweise:                           	massiv
Baujahr:                             	1863, letzte Sanierung/Renovierung 2020
Grundstücksgröße:           	907 m²
Wohn- und Nutzfläche:       217,06 m²     
Zimmer:                               	6
Fenster:                               	Holz und Kunststoff - isolierverglast
Heizung:                              	Gaszentralheizung
EnEV:				        Bedarfsausweis
				                121,0 kWh/m²*a, Gas, 1864, 1975, 2018, Klasse D

Die Übernahme des Mobilars ist möglich!

Für weitere Informationen fordern Sie gerne das aussagekräftige Exposé an.

Lage:
Das Dorf Windbergen liegt im Herzen Dithmarschens an der Schleswig-Holsteinischen Nordseeküste und hat mit seinen ca. 850 Einwohnern viel zu bieten.
Umgeben von Moorlandschaften und Wäldern kann man hier ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen. Windbergen ist auch ein herrlicher Urlaubsort. Das rege Vereinsleben wird hier groß geschrieben. 
Das traditionelle Roland-Reiten, Feuerwehr-, Pfingst- und Ernteball erfreuen sich großer Beliebtheit, zu denen auch Auswärtige gerne gesehen werden. Auch der Sportverein mit seinen Kampfsportcamps, Theateraufführungen sowie den dazugehörigen Festen werden nicht nur von den Windberger Bürgern besucht.
Es gibt in diesem Dorf faktisch für Jedermann das passende Angebot.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Der evangelische Kindergarten erfreut sich großer Beliebtheit und bietet mittlerweile eine Ganztagsbetreuung für die „Lütten“ an. Die nächste Grundschule befindet sich im wenige Kilometer entfernten Elpersbüttel. Die Busverbindung dorthin ist gut organisiert.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, weiterführende Schulen, vielfältige Gastronomie sowie kulturelle Veranstaltungen befinden sich im 8 Kilometer entfernten Meldorf.

Angebotsform

Angebotsform:
  • Kauf

Adresse der Immobilie, Fläche

Bundesland:
  • Schleswig-Holstein
PLZ:
  • 25729
Ort / Stadt:
  • Dithmarschen (Kreis)
Straße / Hausnummer:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
550qm
Verkaufsfläche:
550qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Gastronomie

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
11.05.2021

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