24860 Schleswig-Flensburg (Kreis) (404 qm)

Erdgeschossige Ausstellungs- Verkaufs- Gewerbefläche, ca. 404,00 m², in Böklund

Zur Vermietung steht eine ca. 404,00 m² große erdgeschossige Ausstellungs- / Verkaufs- Gewerbefläche in einem gemischt genutzten Gewerbeobjekt von Böklund. Die Fläche steht nach Nutzung durch eine Drogeriekette leer, und weist einen „in die Jahre gekommenen“ und renovierungsbedürftigen Zustand auf. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 404qm
Nutzungsart: Einzelhandel
2.500,00  pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung
1035-124858546

Ladenlokal in Schleswig-Flensburg (Kreis) mieten

Adresse, Lage:

24860 Schleswig-Flensburg (Kreis) (404 qm)

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine ca. 404,00 m² große erdgeschossige Ausstellungs- / Verkaufs- Gewerbefläche in einem gemischt genutzten Gewerbeobjekt von Böklund. Die Fläche steht nach Nutzung durch eine Drogeriekette leer, und weist einen „in die Jahre gekommenen“ und renovierungsbedürftigen Zustand auf. Gerne ist der Vermieter in Absprache mit den künftigen Mietern bereit, die notwendigen und gewünschten Renovierungen / Umbauten vorzunehmen, um die Fläche in einen zeitgemäßen und den Ansprüchen des künftigen Mieters entsprechenden Zustand zu verbringen.  Gegenwärtig ist die Fläche in zwei Verkaufs-/ Ausstellungsräume in Größen von ca. 186,00 m²und ca. 146,00 m² sowie Lagerräume, zwei Büros und Sanitärbereich aufgeteilt, eine individuelle Raumaufteilung nach Wünschen des künftigen Mieters ist möglich. Die Andienung erfolgt ebenerdig. Flügeltüren bzw. Rolltore ermöglichen eine bequeme Anlieferung und/oder Abholung. Zur Mietfläche gehört eine ca. 500,00 m² große Außenfläche, die, neben einer guten Befahrbarkeit auch für LKW, ausreichend Platz für 25 bis 30 Kunden- / Gästeparkplätze bietet.  
Gegenwärtig verfügt die Fläche über zwei WC Bereiche, der Einbau weiterer WCs sowie einer Teeküche und einer EDV-Verkabelung o.ä. ist problemlos zu realisieren. Eine weitere Lagerfläche von ca. 50,00 m² im Kellergeschoss ist ebenfalls Bestandteil der hier angebotenen Fläche. 
In Abhängigkeit der gewünschten Umbauten ist eine Mietvertragsdauer von 5 Jahren + gewünscht.
Die Bilder im Exposé zeigen den gegenwärtigen Zustand, die Fläche wird selbstverständlich in einem gepflegten und den Wünschen der künftigen Mieter entsprechenden Zustand hergestellt.

Die Fläche eignet sich gut für z.B.

- Einzelhandel
- Ausstellungsfläche
- Callcenter
- Produktion 
- Lager 
- Eventfläche
- PKW Handel

u.v.m.

Ausstattung:
- Schaufensterfront zum Parkplatz 
- Fliesen auf schwimmendem Estrich 
- Deckenhöhe bis 3,51 m
- 2 WC 
- Ebenerdige Andienung
- Anlieferung über separates Rolltor zum Lager  
- 25 – 30 Außenstellplätze auf eigener Außenfläche vorhanden
- Ölzentralheizung
- 16 A Starkstrom Anschlüsse
- Warmwassererwärmung über elektronische Durchlauferhitzer
- Individuelle Aufteilung der Fläche nach Mieterwünschen möglich

Lage:
Belegen in Böklund, an der „Schleswiger Straße 6“, in unmittelbarer Nähe zum „Böklunder Werk“. Die BAB 7 (Hannover-Flensburg) ca. 10 Autominuten entfernt, die Ost-West-Verbindung der Bundesstraße 201 ebenfalls ca. 10 Autominuten entfernt.

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
4.040qm
Verkaufsfläche:
404qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
03.12.2020