23669 Ostholstein (Kreis), Strandstraße 138 (279 qm)

Neubau-Ladenfläche (auch als Restaurant nutzbar) mit 105 m² Terrasse

Nahe der Seebrücke und dem Meerwasserhallenbad ist das Grundstück Strandstraße 138/140 belegen. Direkt vis-á-vis befindet sich ein Strandzugang, so dass auch „Strandgänger“ einen kurzen Weg zu Ihrer neuen Ladenfläche haben werden. Vor dem Gebäude wird ein öffentlicher Vorplatz im Stil des „Niendorfer Balkons“ entstehen. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 279qm
Nutzungsart: Einzelhandel
4.375,00  pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung
1035-122574961

Ladenlokal in Ostholstein (Kreis) mieten

Adresse, Lage:

23669 Ostholstein (Kreis), Strandstraße 138 (279 qm)

Objektbeschreibung:

Nahe der Seebrücke und dem Meerwasserhallenbad ist das Grundstück Strandstraße 138/140 belegen. Direkt vis-á-vis befindet sich ein Strandzugang, so dass auch „Strandgänger“ einen kurzen Weg zu Ihrer neuen Ladenfläche haben werden. 

Vor dem Gebäude wird ein öffentlicher Vorplatz im Stil des „Niendorfer Balkons“ entstehen. Hier, in gut frequentierter Lauflage, können Sie Ihr eigenes Konzept verwirklichen: die Ladenfläche mit großer Glasfront zur Strandstraße erlaubt vom Einzelhandel, Bäcker, Café bis hin zur Gastronomie eine Nutzung mit ansprechenden Außenflächen. 

Hinter dem Gebäude stehen für die Gewerbeeinheiten Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Mietpreis € 80,00 zzgl. UST

Ausstattung:
Die Ladenfläche ist mit seiner Glasfront zur Strandstraße ausgerichtet. Ca. 174 m² Ladenfläche und ca. 105 m² Außenterrasse (Sonne ab Nachmittag) stehen für Ihr Konzept  zur Verfügung. Die Ladenfläche erhält vermieterseits ein ansprechendes Ausbaupaket (Fußbodenheizung, Designbelag, Malerarbeiten, WC-Anlagen).

Die Fläche ist derzeit im erweiterten Rohbau zu besichtigen. Es wurde ein Grundriss mit WC-Anlagen und einer möglichen Gastro-Küche vorbereitet. Der Mieter kann die Fläche als Einzelhandelsfläche nutzen oder gegen Einholung sämtlicher Genehmigungen als Restaurant nutzen. Ein Fettabscheider ist bereits vorhanden,  die Fettabluft ist vorgerüstet (das Lüftungsgerät muß vom Mieter gestellt werden).

Im Kellergeschoss stehen dem Gewerbe 2 Abstellräume zur Verfügung.

Lage:
Idyllisch eingebettet zwischen dem lebendigen, mondänen Timmendorf und dem maritimen Travemünde liegt das beschauliche Ostseeheilbad Niendorf. Direkt an der feinsandigen Ostseeküste, dem Timmendorfer Strand. 

Die Strandstraße verläuft entlang des Timmendorfer Strandes, sie ist eine Flaniermeile, die vom Hafen bis hin zur Seebrücke und dem Meerwasserhallenbad ein großes Maß an Urlaubsflair bietet. Die Architektur des Gebäudes und der große Vorplatz im Stil des Niendorfer Balkons wird auch Ihrem Klientel gefallen und als Anziehungspunkt für Ihre Unternehmung dienen.

Der Ort ist geprägt von seinem historisch gewachsenen Ortskern, dem malerischen Yacht- und Fischereihafen, der neu gestalteten 85 m langen Seebrücke, seinen Villen aus der Gründerzeit, den gepflegten Straßen, zahlreichen gastronomischen Angeboten, der ansprechend gestalteten Promenade und natürlich dem etwa zwei Kilometer langen und bis zu vierzig Meter breiten, flachabfallenden Sandstrand. Lassen auch Sie sich hier nieder!

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
2.790qm
Verkaufsfläche:
279qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
10.09.2020