22547 Hamburg (53 qm)

Gewerbefläche im Erdgeschoss mit guter Verkehrsanbindung

Die hier angebotene Fläche befindet sich in zentraler Lage von Lurup in unmittelbarer Nähre zum Böverstpark und kann Wohnung wie auch als Gewerbefläche genutzt werden. Zurzeit ist die Fläche an zwei Mieter vermietet die diese als Büro nutzen. Küche und Badezimmer nutzen die beiden Mieter gemeinschaftlich. Bei der Vermietung ist der Eigentümer teilweise durch die WEG eingeschränkt. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 53qm
Nutzungsart: Einzelhandel
329.000,00 
nach Vereinbarung
1035-123965805

Ladenlokal in Hamburg kaufen

Adresse, Lage:

22547 Hamburg (52 qm)

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Fläche befindet sich in zentraler Lage von Lurup in unmittelbarer Nähre zum Böverstpark und kann Wohnung wie auch als Gewerbefläche genutzt werden. Zurzeit ist die Fläche an zwei Mieter vermietet die diese als Büro nutzen. Küche und Badezimmer nutzen die beiden Mieter gemeinschaftlich. 
Bei der Vermietung ist der Eigentümer teilweise durch die WEG eingeschränkt. Störendes Gewerbe, welches mit Lärm oder viel Dreck verbunden ist, wird nicht gewünscht. 

Die Gemeinschaft besteht aus insgesamt 12 Einheiten. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei gestaltet. So gibt es die Möglichkeit direkt über den straßenseitigen Eingang sowie über das Treppenhaus in die Fläche zu gelangen.
Die hochwertige Ausstattung beinhaltet eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Dreifachverglasung der Fenster- und Türelemente sowie dunkel gefliesten Fußboden . 

Fläche links mit 28,83 m² ist mit ca. € 9.240,00 p.a. vermietet.
Fläche rechts mit 11,73 m² ist mit € 5.040,00  p.a. vermietet

Die restlichen ca. 15 m² werden gemeinschaftlich genutzt.

Ausstattung:
- zwei Räume
- modernes Duschbad
- Einbauküchenzeile
- Terrasse bzw. Außenfläche (Sondernutzungsrecht)
- geputzte Wände
- gefliester Fußboden
- Fußbodenheizung
- moderne EDV
- dreifach isolierverglaste Fenster- und Türelemente
- ebenerdiger Eingang

Lage:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Lurup, nahe des neuen Lurup Centers. Hier findet einmal wöchentlich ein Markt statt. Direkt neben dem Lurup-Center befindet sich ein modernes Ärztehaus.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind als sehr gut zu bezeichnen. Nahegelegen ist auch das Supermarktgebiet mit dem Real-Markt, einem Lidl-Markt, einem Aldi-Markt und einem Praktiker-Baumarkt.

Daneben sind die größeren Einkaufszentren wie das Elbe-Einkaufszentrum, das Stadtzentrum Schenefeld, das Eidelstedter Zentrum, das Born-Center und die Elbgaupassage in wenigen Minuten zu erreichen. Diese Einkaufszentren verfügen über zahlreiche Fachgeschäfte, Kaufhäuser, Dienstleistungs-betriebe und ein gutes gastronomisches Angebot.

Sämtliche Schulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe zum Objekt, wie z. B. die Schule Luruper Hauptstraße und div. Schulen am Böttcherkamp, u.a. die Geschwister-Scholl Gesamtschule.

Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls als gut zu bezeichnen. Direkt vor der Tür liegt die Bushaltestelle "Flurstraße Nord". Von dort fahren die Linien 2 (Schenefeld - Bahnhof Altona), 
3 (Schenefelder Platz - U-Bahnhof Rödingsmarkt/Rathausmarkt) und die Nachtbuslinie 602 (Schenefelder Platz - Rathausmarkt). Auch Haltestellen der Linien 186 (Schenefeld - S-Bahnhof Othmarschen) und 21 (U-Bahnhof Niendorf Nord - Teufelsbrück, Fähre) sind in der Nähe.

Die nächstgelegenen Autobahnausfahrten der A 7 sind HH-Bahrenfeld oder HH-Othmarschen sowie Volkspark.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
540qm
Verkaufsfläche:
53qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
29.10.2020