20148 Hamburg, Rothenbaumchaussee 115 (405 qm)

Gastronomie, Restaurant in Hamburg kaufen

Adresse, Lage:

20148 Hamburg, Rothenbaumchaussee 115 (405 qm)

Objektbeschreibung:

Das 1974 errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Rothenbaumchausse, an der Kreuzung zur Hallerstraße. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über eine Tiefgaragenanlage.

Die Immobilie ist derzeit an einen Gastronomiebetrieb vermietet. 

Wichtige Daten:

Kaufpreis € 3.300.000,00 €
Kaufpreis je m² 8.148,15 €

Mieteinahmen monatl.  9.600,00 EUR Nettokalt
Mieteinnahmen p. a. 115.200,00 EUR Nettokalt 
Laufzeit Mietvertrag: bis 30.09.2028 plus Option auf Verlängerung bis 30.09.2033

Zu der Einheit gehören 6 Außenstellplätze sowie das Sondernutzungsrecht über die Außenterrasse.

Rendite 3,49 % (Verhältnis p. a. Mieteinnahmen Nettokalt zu Kaufpreis)

Derzeit wird die Fläche mieterseits aufwendig saniert. Innenansichten liegen aus Rücksichtnahme nicht vor.

Lage:
Die Kapitalanlage befindet sich im zentrums- und alsternahen Stadtteil Rotherbaum, in Bestlage Hamburgs. Zwischen Außenalster und Isebekkanal gelegen und geprägt durch einzigartige Altbaufassaden, Herrschaftshäuser und Stadtvillen im Jugendstil, ist Rotherbaum seit Mitte des 19. Jahrhunderts eine bevorzugte Wohngegend in Hamburg.

Grünanlagen wie der Innocentiapark und Simon-Bolivar-Park bieten Ihnen in der direkten Nachbarschaft einen Naherholungsort und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Das Tennisturnier "German Open" findet auf dem weitläufigen und nahe gelegenen Gelände des Tennis Centers Rotherbaum statt und erfreut sich großer Beliebtheit. Die beliebten Wochenmärkte im Turmweg und in der Isestraße (Eppendorf/Harvestehude) verwöhnen die Anwohner dienstags, donnerstags und freitags mit frischen Lebensmitteln.

In nur wenigen Gehminuten bietet sich Ihnen eine gastronomische Vielfalt diverser Restaurants und Bars. Direkt vor Ort befinden sich außerdem Supermärkte, Ärzte und sämtliche Schulen.

Zahlreiche Buslinien, unter anderem die meistbefahrenste Buslinie Europas (Buslinie 5), mit der Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt Hamburgs gelangen sowie der U-Bahnhof "Hallerstraße" (U1), bieten eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

• Das sagt WIKIPEDIA zu Hamburg
• Das sagt GO*LOCAL zu den Passanten- und Kfz-Frequenzen am Objekt.