Hamburg , Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-127078391

20148 Hamburg (155 qm)

Lassen Sie sich verzaubern! Hochwertige Ladenfläche in Toplage von HH-Pöseldorf

Die hier zur Vermietung stehende Ladenfläche wurde zuletzt als Beauty-Salon genutzt und befindet sich im Erdgeschoss eines etablierten Geschäftshauses, dessen Mieter überwiegend Ärzte und andere Einrichtungen des Gesundheitswesens sind. Abgesehen von den Praxen sorgt eine Filiale der beliebten Block-House-Kette links neben der Fläche für rege Kundenfrequenz. ...weiter zur Objektbeschreibung

Angebotsform: Miete
Bundesland: Hamburg
Ort / Stadt: Hamburg
Verkaufsfläche: 155qm
Nutzungsart: Einzelhandel
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-K
Shopdichte: 9 Shops
Durchschnitts-VKF: 292qm

Kontakt

3.185,00  pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung

Ladenlokal in Hamburg mieten

Adresse, Lage:

20148 Hamburg (155 qm)

Objektbeschreibung:

Die hier zur Vermietung stehende Ladenfläche wurde zuletzt als Beauty-Salon genutzt und befindet sich im Erdgeschoss eines etablierten Geschäftshauses, dessen Mieter überwiegend Ärzte und andere Einrichtungen des Gesundheitswesens sind. Abgesehen von den Praxen sorgt eine Filiale der beliebten Block-House-Kette links neben der Fläche für rege Kundenfrequenz. Blickfang des Ladenlokals ist die stilvolle Schaufensterfront, die ein exklusives Geschäft erwarten lässt. Die Ausstattung ist in jeder Hinsicht hochwertig. Das Inventar wurde exakt auf die Fläche „zugeschnitten“ und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Es kann bei Interesse in Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Eine interne Treppe führt zur Nebenfläche im Untergeschoss, wo sich u. a. getrennte Sanitäranlagen sowie ein Personalraum mit Küche befinden.
Der Mietpreis berechnet sich, wie folgt:

ca.102,10 m² im EG à EUR 26,00 / m² mtl.
ca.  53,00 m² im UG à EUR 10,00 / m² mtl.

jeweils zzgl. Nk-Vorauszhlg. und gesetzl. MwSt.

Ausstattung:
- repräsentativer Eingangsbereich
- großes Schaufenster
- modernes Ambiente
- hochwertige Ausstattung
- getrennte WC´S
- Waschmaschinen-Anschluss
- Personalraum mit Küchenzeile
- Lagerfläche / Umkleiden im UG

Lage:
Die Ladenfläche befindet sich in sehr lebendiger und urbaner Lage von Hamburg-Pöseldorf, einem Gebiet mit besonders hoher Kaufkraft. Das ehemalige „Dorf“ zwischen Mittelweg und Außenalster besticht durch seine Villen, kleine Gassen, individuellen Geschäfte, Galerien und zahlreichen Restaurants. Modedesigner wie Jil Sander und Wolfgang Joop starteten hier ihre Karrieren. Inzwischen ist das Publikum im Viertel sehr gemischt; hier finden sich sowohl Geschäftsleute und Prominente als auch Studenten ein, zumal sich die Hochschule für Musik und Theater in unmittelbarer Nähe an der Milchstraße befindet.

Die Außenalster ist in ca. fünf Minuten fußläufig zu erreichen. Die U-Bahnstation „Hallerstraße“ (U 1) ist rd. 500 m entfernt. Darüber hinaus verkehrt am Mittelweg die Buslinie 109, mit der man eine ideale Anbindung sowohl an den Dammtor-Bahnhof, als auch an den Hauptbahnhof hat. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.

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Angebotsform

Angebotsform:
  • Miete

Adresse der Immobilie, Fläche

Bundesland:
  • Hamburg
PLZ:
  • 20148
Ort / Stadt:
  • Hamburg
Straße / Hausnummer:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
155qm
Verkaufsfläche:
155qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-K
Shopdichte:
9 Shops
Durchschnitts-VKF:
292qm

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
12.03.2021

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