1035-127265487

13158 Berlin, Edelweißstraße 1

BEZUGSFREI: Helle, großzügig geschnittene Gewerbefläche sucht neue Mieter!

Der Laden liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses direkt an der Ecke Edelweißstraße/Hauptstraße . Er ist zur von der Hauptstraße abgewandten Seite ausgerichtet und ist auf drei Seiten mit großen, fast bodentiefen Fenster ausgestattet. Der Laden verfügt über einen großen, offenen Raum im Erdgeschoss und eine davorliegende Terrasse. ...weiter zur Objektbeschreibung

Angebotsform: Miete
Bundesland: Berlin
Ort / Stadt: Berlin
Nutzungsart: Einzelhandel
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-K
Shopdichte: 6 Shops
Durchschnitts-VKF: 470qm

Kontakt

1.740,00  pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung

Ladenlokal in Berlin mieten

Adresse, Lage:

13158 Berlin, Edelweißstraße 1

Objektbeschreibung:

Der Laden liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses direkt an der Ecke Edelweißstraße/Hauptstraße . Er ist zur von der Hauptstraße abgewandten Seite ausgerichtet und ist auf drei Seiten mit großen, fast bodentiefen Fenster ausgestattet. 

Der Laden verfügt über einen großen, offenen Raum im Erdgeschoss und eine davorliegende Terrasse. Im Untergeschoss sind drei Sanitäreinheiten und ein Lagerraum untergebracht. Beide Ebenen - EG und UG - sind über eine Treppe innerhalb der Gewerbeeinheit  miteinander verbunden.

Die Gewerbeeinheit hat vier Eingänge. Der Haupteingang geht über die Edelweißstraße, zwei weitere Eingänge gehen über die Terrasse der Einheit, ein Eingang geht über den Keller bzw. die Tiefgarage des Hauses.

Ein Platz in der Tiefgarage ist derzeit frei und kann ebenfalls angemietet werden.

Die Miete setzte sich wie folgt zusammen : 
Nettokaltmiete : 1.740,00 €
Betriebskosten : 125,00 € 
Heizkosten : 150,00 € 
Zahlmiete: 2.015,00 €


Wir sind an längerfristigen Mietverhältnissen interessiert.

Ausstattung:
Über zwei Stufen gelangen Sie zum Haupteingang der Laden-/Praxis-/Bürofläche. Ein barrierefreiuer Zugang ist über eine gepflasterte Rampe und den zweiten Eingang der Einheit möglich.

Die Laden-/Praxis-/Bürofläche im Erdgeschoss ist ein großer, offener Raum welcher zu drei Seiten mit fast bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Alle drei Seiten bieten einen Ein- bzw Ausgang.

Die gesamte Erdgeschossfläche ist lichtdurchflutet. Es sind lediglich runde Stützpfeiler vorhanden, ansonsten kann die Fläche völlig frei genutzt/eingeteilt werden.

Zurzeit ist an der zum Treppenhaus ausgerichteten Wand eine Küchenzeile installiert. Diese wird in den nächsten Tagen deinstalliert.

Über eine der Türen im Erdgeschoss gelangen Sie auf die Terrasse. Diese ist zur Edelweißstraße hin bzw. zum angrenzenden Grundstück ausgerichtet.

Über einen Flur gelangen Sie zur Treppe, welche direkt in das Untergeschoss führt. Im Untergeschoss sind zwei Sanitäreinheiten untergebracht die über einen geräumigen Vorraum miteinander verbunden sind. Außerdem ist ein Lagerraum und eine dritte, separate Sanitäreinheit vorhanden, welche vom Lagerraum aus zu betreten ist. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Eingänge des Ladens. Einer führt in den Keller einer direkt in die Tiefgarage des Hauses.

Lage:
Die Gewerbeeinheit liegt direkt an der Hauptstraße Ecke Edelweißstraße.  Hier befindet das kleine Nahversorgungszentrum der Nachbarschaft. Bewohner der angrenzenden, weitläufigen Wohngebiete finden hier alle Geschäfte die für die täglichen Erledigungen notwendig sind: Supermarkt, Bäckerei, Blumenladen, Apotheke, Schreibwarengeschäft.

Auch der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Die Busse der Linie 155 halten direkt vor der Haustüre und die nächste S-Bahnstation "Wilhelmsruh" (S1, S25, S26) ist in nur 2 Bushaltestellen entfernt.

Die nächste Autobahnauffahrt ist der Eichborndamm (A111) und ist – je nach Tageszeit - innerhalb von 10-15 Minuten erreicht.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotsform

Angebotsform:
  • Miete

Adresse der Immobilie, Fläche

Bundesland:
  • Berlin
PLZ:
  • 13158
Ort / Stadt:
  • Berlin
Straße / Hausnummer:
Edelweißstraße 1

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-K
Shopdichte:
6 Shops
Durchschnitts-VKF:
470qm

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
23.03.2021

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