13055 Berlin, Konrad-Wolf-Strasse 77 (80 qm)

GEWERBEEINHEIT++GARTEN++2 RÄUME++ NACH VEREINBARUNG

Wir verkaufen eine gepflegte, kleine Gewerbeeinheit im EG des Mietshauses.Es besteht aus einem 4-geschossigen Vorderhaus und einer Remise im idyllischen, begrünten Hof. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus derzeit 8 Etagenwohnungen, 2 Ladengeschäften, einre Gewerbeeinheit im 1. OG. und einer Remise. Die Hoffassade wurde 2015 umfassend saniert, der Dachboden ist gedämmt. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 80qm
Nutzungsart: Einzelhandel
299.000,00 
nach Vereinbarung
1035-122898041

Ladenlokal in Berlin kaufen

Adresse, Lage:

13055 Berlin, Konrad-Wolf-Strasse 77 (80 qm)

Objektbeschreibung:

Wir verkaufen eine gepflegte, kleine Gewerbeeinheit im EG des Mietshauses.
Es besteht aus einem 4-geschossigen Vorderhaus und einer Remise im idyllischen, begrünten Hof. 
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus derzeit 8  Etagenwohnungen, 2  Ladengeschäften, einre Gewerbeeinheit im 1. OG. und einer Remise. 
Die Hoffassade wurde 2015 umfassend saniert, der Dachboden ist gedämmt. Das Gebäude ist voll unterkellert.

Ausstattung:
Derzeit als Schönheitssalon genutzt.

Im Erdgeschoss (Ladengeschäft)
Grosser Ladenraum
weiteres Büro
Abstellraum
Küche 
Bad und Gartenanteil
ein Gartenanteil mit ca 17 m2

https://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage:
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit befindet sich im Lichtenberger Ortsteil Alt-Hohenschönhausen. Eingebettet in die urbane, gewachsene Bebauung und umgeben von den großen Grünflächen der westlich an die Konrad-Wolf-Straße angrenzenden Friedhöfe Sankt Andreas und Sankt Markus und den Anlagen des Sportforums Berlin befindet sich das Mehrfamilienhaus. 

Hier wohnen Sie zentrumsnah in einem ruhigen und grünen Quartier. Zum Alexanderplatz sowie in die beliebten Stadtviertel Friedrichshain und Prenzlauer Berg gelangt man mit der Straßenbahn in ca. 15-20 Minuten.
Das Sportforum Hohenschönhausen (Europas größtes Sport- und Trainingszentrum) liegt ca. 300m entfernt und bietet eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B. ist dort auch ein Sportkindergarten  angesiedelt. In der Sandinostraße befindet sich zudem die Grundschule am Wilhelmsberg sowie die Gutenberg-Oberschule. Die Bewohner von Alt-Hohenschönhausen schätzen die innerstädtische Lage und die guten Verkehrsverbindungen ins Zentrum Berlins mit drei Tramlinien und zwei Buslinien.

Im Quartier gibt es außerdem zahlreiche Parks und Wasserflächen. Das ca. 1.800 m entfernte Freibad Orankesee ist ein zu- und abflussloses Gewässer und bildet zusammen mit dem Oberseepark den Kern des Hohenschönhausener Villenviertels.


Die Galerie 100 in der Konrad-Wolf-Str. 99 ist weit über den Kiez hinaus bekannt. Als Freizeit-Oasen locken über einen kurzen Spazier- oder Fahrradweg das Strandbad Orankesee und der Obersee mit dem 1913 angelegten Park, wo sich auch das Architekturmuseum "Mies van der Rohe Haus" befindet. In Gesundheitsfragen ist das Krankenhaus "Rudolf Virchow" schnell erreicht.
Was darüber hinaus die Attraktivität der Lage seit 2013 auch belegt, ist die Fertigstellung einer Reihe neuer Mietshäuser auf dem Areal der alten, denkmalgeschützten Zuckerfabrik.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
800qm
Verkaufsfläche:
80qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
22.09.2020