Berlin Johannisthaler Chaussee, Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-127132327

12351 Berlin, Johannisthaler Chaussee 317 (77 qm)

Gastronomie Verkauf (69T€),Neukölln, hochfrequente Lage,im sanierten Einkaufscenter Gropius Passagen

Es handelt sich um einen Standort des Franchisesystems immergün (www.mein-immergruen.de), welches 2007 gegründet wurde. Aktuell liegt die Zahl der immergrün-Standorte bei ca. 70 Filialen in Deutschland. Die Shops befinden sich meist in Einkaufszentren und an anderen hochfrequentierten Lagen. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 77qm
Nutzungsart: Gastronomie
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-G
Shopdichte: 58 Shops
Durchschnitts-VKF: 1141qm

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[Preis auf Anfrage] pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung

Gastronomie, Restaurant in Berlin mieten

Adresse, Lage:

12351 Berlin, Johannisthaler Chaussee 317 (77 qm)

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um einen Standort des Franchisesystems immergün (www.mein-immergruen.de), welches 2007 gegründet wurde. Aktuell liegt die Zahl der immergrün-Standorte bei ca. 70 Filialen in Deutschland. Die Shops befinden sich meist in Einkaufszentren und an anderen hochfrequentierten Lagen.
Mit innovativen Produkten und 100% frischer Zubereitung hat das immergrün-Konzept eine Marktlücke mit riesigem Wachstumspotenzial erschlossen.
Unsere Getränke werden vor den Augen der Gäste hergestellt. Die Wraps, Bowls (Kartoffel / Salate) werden ebenfalls frisch zubereitet. Frozen Yogurt wird auch angeboten.

Der im Oktober 2015 eröffnete Standort wäre sofort übernehmbar. 

Der Betreiber ist beruflich anderweitig tätig. Daher fehlt in Zukunft die notwendige Zeit in der wichtigen Phase nach der Komplettsanierung des Centers den Laden weiter zu betreiben.

Es wird eine engagierte Nachfolge gesucht. Das bestehende Team besteht u. a. aus dem seit Januar 2016 tätigen Filialleiter, der den Standort autark führen kann.

Der Betrieb braucht nun zukunftssichernd einen neuen engagierten Betreiber (ideal wäre eine Mitarbeit im Laden), damit er weiterhin in eine erfolgreiche Zukunft geführt wird.

Es sind mittelfristig schätzungsweise Umsatzentwicklungen von bis zu 25-50% zu erwarten. Das ist begründet durch das nun fertig gebaute Center und den starken Marketingaktionen, die folgen werden. Auch der Flughafen BER ist mittlerweile geöffnet. Die Schätzung ist auch angelehnt an die durchschnittlichen Systemumsätze der immergrün Filialen.

Der Preis für 100% der Gesellschafteranteile der zu übernehmenden GmbH wäre 79.000 EUR (Share Deal). Wir sind auch gesprächsbereit nur den Standort abzugeben (Asset Deal).
Eine Finanzierung über den Franchisegeber wäre möglich.

Der Eintritt in die Franchise bei immergrün (Eintrittsgebühr) mit der Fortführung des Konzeptes auf der Mietfläche ist verpflichtend und nicht verhandelbar.

Stellen Sie gerne Ihre Fragen!

Jahresumsatz:
200 - 300 Tsd. Euro

Lage:
Direkt im EG in prominenter Lage vor dem Infotresen des Einkaufscenters. Es hat eine Anbindung an die U-Bahn und Bus.

Die Gaststätte (36 qm) mit kleiner Zubereitungsküche hat auch eine eigene Sitzfläche (14 qm) direkt vorm Laden. Dazu gehören in den Nebenflächen auch ein Lager (22qm) + 5qm Personal WC im UG.

Der Laden besitzt eine ansprechende lange Front von ca. 11m und ist auch durch die direkte Ecklage stark präsent. Er ist in bester Lage zum Infotresen des Centers, direkt gegenüber ist Decathlon.

Im Center befinden sich starke Ankermieter: Media Markt, Primark, Müller, H & M, C & A, Camp David, UCI Kino, Fitnesscenter, Ärze etc.… (Lage im Center siehe: https://www.gropius-passagen.de/restaurant/Immergr%C3%BCn/67612)

Die Lage ist zentral im Einkaufscenter die Gropius Passagen (150 Shops auf etwa 90.000 Quadratmetern und circa 10 Millionen Besuchern, die Gropius Passagen zählen zu den größten Shopping Centern Deutschlands). (https://www.gropius-passagen.de/center-geschichte)

Diese wurden mit 125 Millionen seit 2014 saniert. Die Umbauten im Center sind letztendlich mitte 2020 abgeschlossen worden mit der Eröffnung von Primark.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Verkaufsfläche:
77qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Gastronomie

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-G
Shopdichte:
58 Shops
Durchschnitts-VKF:
1141qm

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
16.03.2021