Berlin Kurfürstenstraße, Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-126812250

12105 Berlin, Kurfürstenstraße 49 (146 qm)

Ladengeschäft, noch in 2021 bezugsfrei

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine zusammenhängende Gewerbefläche im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus. Die Gewerbefläche beträgt 146,34m² und repräsentiert einen Anteil in Höhe von 622,47 / 10.000 am gesamten Grundstück. Zur Gewerbefläche im EG addiert sich eine Fläche als Unterkellerung von etwa 50m². ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 146qm
Nutzungsart: Einzelhandel
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-C

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490.000,00 
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Ladenlokal in Berlin kaufen

Adresse, Lage:

12105 Berlin, Kurfürstenstraße 49 (146 qm)

Objektbeschreibung:

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine zusammenhängende Gewerbefläche  im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus.  Die Gewerbefläche beträgt 146,34m² und repräsentiert einen Anteil in Höhe von 622,47 / 10.000 am gesamten Grundstück. Zur Gewerbefläche im EG addiert sich eine Fläche als Unterkellerung von etwa 50m². Diese ist direkt von der Gewerbefläche im EG über eine Innentreppe erreichbar. Derzeit ist die Gewerbefläche in Trockenbauweise auf zwei  separate  Geschäfte (Frisiersalon und Podologie)  aufgeteilt.
Das Gebäude ist in  einem sehr ansprechenden Zustand. Als letzte Modernisierungsmaßnahme ist die Erneuerung der Heizungsanlage zu erwähnen. 

Die Rücklagen der Gemeinschaft belaufen sich  aktuell  auf etwa 200.000 €.  Das vom jeweiligen Eigentümer der angebotenen Gewerbeeinheit zu tragende Wohngeld beträgt 608,00 € monatlich und beinhaltet die Heiz - und Betriebskosten, die Verwaltergebühren und die Zuführung zu den Instandhaltungsrücklagen.

Ausstattung:
Die Gewerbeeinheit wird derzeit  als Podologie und als Frisiersalon genutzt. Die Einrichtung des Frisiersalons könnte nach Absprache mit dem Eigentümer vom jeweiligen Erwerber übernommen werden.

Lage:
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des U - Bahnhofs  Westphalweg (U6)  und bietet somit den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern sowie der Kundschaft  eine gute Erreichbarkeit.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Verkaufsfläche:
146qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-C

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
02.03.2021

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