10961 Berlin (65 qm)

Ladenlokal in Berlin mieten

Adresse, Lage:

10961 Berlin (65 qm)

Objektbeschreibung:

angeboten wird hier eine Top-1 A-Ladenfläche direkt am Bergmannkiez  vis a vis der berühmten  Marheineke Markthalle 
Die Ladenfläche beträgt 65 qm und besticht durch seine außergewöhnlichen Deckenhöhe und der Glasfront.
Hinzu kommt ein großer Keller mit ca ebenfalls 65 qm ( eher mehr) der als Lager derzeit genutzt wird
Die Ladenfläche wurde Ende 2019 Modernisiert 
und vom jetzigen Mieter mit einer zweiten Ebene ausgebaut . Diese müsste vom neuen Mieter übernommen werden gegen eine Abstandszahlung welche separat mit dem jetzigen Mieter ausgehandelt werden müsste.
Die zweite Ebene bietet zusätzlichen Raum welcher je nach Art der Nutzung entsprechend 
verwendet  werden kann. Ob als zusätzliches Lager, Verkaufsfläche oder als Kundenfläche mit Tisch und Bestuhlung .
Es bieten sich für diese Ladenfläche die unterschiedlichsten Konzepte an welche auf Grund der tollen Lage vielversprechend umgesetzt werden können.
Seitens des Eigentümers gibt es bis auf einige Ausnahmen keinerlei Einschränkungen.
( keine Automaten, Wettbüro )
Von Gastronomie , Spätkauf ......... Modeladen ..... alles denkbar
die Nettokaltmiete beträgt 4250,00€ zuzügl der Nebenkosten ( 3 Euro / Qm ) und MwSt

Ausstattung:
Der Laden wurde Ende 2019 modernisiert 
der Fußboden ist gefliest 
( siehe Bilder)

Lage:
Schöne Altbauten, nette Cafés und eine bunte Mischung aus Alteingesessenen und Neu-Berlinern: Der Bergmannkiez ist der gehobene, aber nicht abgehobene Teil von Kreuzberg und damit der schönste aller Berliner Kieze. Es gibt 1000 gute Gründe, weshalb der  Bergmannkiez so beliebt ist

Hilfreiche Linkempfehlungen:

• Das sagt WIKIPEDIA zu Berlin
• Das sagt GO*LOCAL zu den Passanten- und Kfz-Frequenzen am Objekt.