Berlin Kantstraße, Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen

10627 Berlin, Kantstraße 116 (97 qm)

Vermietete Gewerbeeinheit an begehrtem Standort

__Das Gebäude__ Die Kantstraße lockt nicht nur mit zahlreichen kulinarischen und kulturellen Versuchungen, sondern auch mit einem auffallend schönen Jugendstilgebäude mit der Hausnummer 116. Hinter der cremefarbenen Fassade des fachmännisch renovierten Altbaus warten elf Einheiten auf neue Besitzer. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 97qm
Nutzungsart: Einzelhandel
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-G
Shopdichte: 34 Shops
Durchschnitts-VKF: 793qm

Kontakt

627.315,00 
nach Vereinbarung
1035-124365505

Ladenlokal in Berlin kaufen

Adresse, Lage:

10627 Berlin, Kantstraße 116 (97 qm)

Objektbeschreibung:

__Das Gebäude__

Die Kantstraße lockt nicht nur mit zahlreichen kulinarischen und kulturellen Versuchungen, sondern auch mit einem auffallend schönen Jugendstilgebäude mit der Hausnummer 116. Hinter der cremefarbenen Fassade des fachmännisch renovierten Altbaus warten elf Einheiten auf neue Besitzer. Dabei handelt es sich um zwei freie Wohnungen sowie zwei vermietete Gewerbe- und sieben vermietete Wohneinheiten, die vor allem für Kapitalanleger interessant sein dürften. Auf die Aufarbeitung der Gemeinschaftsanlagen wie Treppenhaus und Innenhof wurde bei KANT 116 dabei ganz besonders Wert gelegt. Mit Erfolg, denn hier stimmt einfach alles – beginnend mit den eigens ausgesuchten, antiken Deckenleuchten über die Wand- und Bodenfliesen in harmonischen Farbwelten oder die Holzgeländer mit fantasievollen Tierköpfen bis hin zu den edlen Messingakzenten in Form der Briefkastenanlage. Zudem wurden die betreffenden Einheiten straßenseitig mit dreifach isolierverglasten Fenstern ausgestattet, um mögliche Stadtgeräusche abzuschirmen – Ästhetik und Komfort in perfekter Symbiose. 

__Die Einheit__

96 mehr als gewinnversprechende Quadratmeter: Diese vermietete Gewebeeinheit auf der beliebten Kantstraße erweist sich als lukratives Investment. Durchaus überzeugend sind dabei nicht nur die attraktive Rendite und Nettokaltmiete, sondern auch der effizient genutzte Grundriss. An einen weitläufigen Verkaufsraum mit großen Schaufensterfronten schließen sich dabei eine Küche und ein Tageslichtbad an, während zwei weitere Räume im Untergeschoss als praktische Lagerfläche genutzt werden können.

__Die Lage__

Schick, schicker, Charlottenburg: Der gepflegte Bezirk im Westen Berlins versprüht eleganten Charme – ganz ohne arrogant zu wirken. Intellektuelle treffen hier auf passionierte Schauspieler, erfolgreiche Jungunternehmer auf kreative Studenten. Das sorgt für ein abwechslungsreiches Bewohnerbild und entspannte Atmosphäre. Namhafte Shopping-Koryphäen wie das Bikini Berlin, zahlreiche Grünflächen wie der Lietzensee oder der Schlossgarten sowie ein facettenreiches Theater- und Opern-Repertoire bilden indes die Grundlage für ein spannendes Kultur- und Freizeitangebot. Und mittendrin: Die Kantstraße, die Tag und Nacht zum Flanieren, Bummeln und Schlemmen einlädt.

Ausstattung:
Weitläufiger Verkaufsraum mit großen Schaufensterfronten

2 praktische Lagerräume im Keller

Nettokaltmiete: 1.471,68 €, Hausgeld: 222,29 €, Rendite: 2,82 %

Verkauf im vermieteten Ist-Zustand

Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich

Lage:
Schick, schicker, Charlottenburg: Der gepflegte Bezirk im Westen Berlins versprüht eleganten Charme – ganz ohne arrogant zu wirken. Intellektuelle treffen hier auf passionierte Schauspieler, erfolgreiche Jungunternehmer auf kreative Studenten. Das sorgt für ein abwechslungsreiches Bewohnerbild und entspannte Atmosphäre. Namhafte Shopping-Koryphäen wie das Bikini Berlin, zahlreiche Grünflächen wie der Lietzensee oder der Schlossgarten sowie ein facettenreiches Theater- und Opern-Repertoire bilden indes die Grundlage für ein spannendes Kultur- und Freizeitangebot. Und mittendrin: Die Kantstraße, die Tag und Nacht zum Flanieren, Bummeln und Schlemmen einlädt.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
9.651qm
Verkaufsfläche:
97qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-G
Shopdichte:
34 Shops
Durchschnitts-VKF:
793qm

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
13.11.2020