Berlin , Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-124974633

10557 Berlin (192 qm)

Große Gewerbeeinheit in Moabit

Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus. Die Einheit ist ca. 140 m² große und verteilt sich auf 3 Räume, Küche, WC-Bereich im Erdgeschoss und 4 Räume im Kellergeschoss. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Zentralheizung. Der Zugang zur Einheit ist über eine Ladentür von der Straße aus und über eine Eingangstür von Hof aus möglich. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 192qm
Nutzungsart: Einzelhandel

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nach Vereinbarung

Ladenlokal in Berlin mieten

Adresse, Lage:

10557 Berlin (192 qm)

Objektbeschreibung:

Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus. Die Einheit ist ca. 140 m² große und verteilt sich auf 3 Räume, Küche, WC-Bereich im Erdgeschoss und 4 Räume im Kellergeschoss. 

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Zentralheizung. Der Zugang zur Einheit ist über eine Ladentür von der Straße aus und über eine Eingangstür von Hof aus möglich. 

Da die Fläche bisher gastronomisch genutz wurde, befinden sich dort auch noch sämtliche Einrichtungen, wie eine voll ausgestattete Küche, Bedientresen, Tische, Stühle usw. Im Keller gibt es verschiedene Lagerräume darunter auch 2 Kühlräume. 

Die Einheit steht bereits leer und kann ab sofort angemietet werden. Die Laufzeit des Mietvertrages beträgt mindestens 2 Jahre, auf Wunsch mit Optionsrecht. Weiterhin gibt es eine Staffelvereinbarung mit einer jährlichen Erhöhung von 0,25 EUR / m². Es wird bei Bedarf Umsatzsteuer auf den Mietpreis erhoben.
Bitte beachten Sie, dass bei Abschluss des Mietvertrages seitens des Eigentümers eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung gefordert wird. Die dafür entstehenden Notarkosten sind vom Mieter zu zahlen.

Die Einheit ist in renovierungsbedürftigem Zustand. Werden vom Mieter bauliche Veränderungen bzw. Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten gewünscht, sind diese vor Anmietung mit dem Vermieter abzustimmen und auf eigene Kosten durchzuführen. Sollen die Arbeiten durch den Vermieter erfolgen, erhöht sich der monatliche Mietzins analog der gewünschten Arbeiten. 

Für die Anmietung ausgeschlossen sind vorab die Nutzung für das Rotlichtmilieu, als Spielcasino, als Spätverkaufsstelle (oder ähnliche 'kioskartige' Verkaufsstelle), als Friseurgeschäft sowie die Nutzung als gewerblich vermietete Ferienwohnung. Über eine gastronomische Nutzung mit Öffnungszeiten bis 22 Uhr wird von Fall zu Fall entschieden. Ein Nutzung als Bar ist aber ausgeschlossen.

Lage:
Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich in einem Mischgebiet. Hier sind also gleichermaßen Wohn- als auch Gewerbeflächen zu finden. In der Umgebung sind diverse Unternehmen, Läden und Geschäfte, Dienstleister, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen ansässig. Es gibt aber auch fußläufig erreichbar Kitas und Schulen. Parkmöglichkeiten sind auf beiden Straßenseiten vorhanden.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Haltestellen der Buslinien 187 und 245 sowie der Tram-Linien M5, M8 und M10 befinden sich in der Nähe. Der S-Bahnhof Bellevue ist ca. 750 m entfernt und der Hauptbahnhof ca. 1.000 m. 
Mit dem Auto benötigt man nur wenige Minuten bis zur A 100 bzw. A111.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
19.215qm
Verkaufsfläche:
192qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
07.12.2020

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