10409 Berlin, Prenzlauer Allee 172 (168 qm)

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Adresse, Lage:

10409 Berlin, Prenzlauer Allee 172 (168 qm)

Objektbeschreibung:

Das herrschaftliche Eckgebäude stammt aus der Gründerzeit um 1900 und verfügt über alle Merkmale dieser Epoche. Es ist ein großes Gebäude mit drei Zugängen - Prenzlauer Allee 172, Zelter Str. 2 und 4. 

Die ca. 120 Jahre haben Ihre Spuren hinterlassen und es war Zeit für eine Auffrischung. Aktuell wird die Fassade komplett saniert, im Hof werden alte Gebäudeteile zurück gebaut - die enge Situation wird geöffnet. Die Strangsanierung ist bereits abgeschlossen. 
Das alte Dach wird komplett abgerissen und durch ein neues ersetzt. Es entstehen fünf neue DG-Wohnungen und der Innenausbau hat bereits begonnen. Bald wird abgerüstet...

Ausstattung:
- begehrte Ecklage

- großformatige, bodentiefe Schaufenster

- offene Raumgestaltung zum Verkaufen, Präsentieren, arbeiten u.v.m

- zwei miteinander verbundene Verkaufsräume  - ca. 84 m² und 39,5 m²

- nach Beendigung der Sanierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum entsteht eine Gewerbefläche mit insgesamt ca. 168 m²

- Lagerfläche- und / oder Personal- und Pausenraum (ca . 29,22 m²)

- WC-Räume

- zweiter Zugang über den Innenhof

- hervorragende Infrastruktur und Anbindung an S-Ringbahn und Tram

Lage:
Die Entwicklung im Prenzlauer Berg konzentrierte sich lange auf die bekannteren Kieze um den Kollwitz- und Helmholtzplatz sowie die Kastanienallee oder den Winskiez. 
Das Quartier um den Humannplatz fand lange Zeit weniger Beachtung - aber auch das ändert sich. Neubauprojekte verdichten die Wohnlagen, günstigere Preise ziehen neue Bewohner und Geschäfte an. Das belebt auch die Gewerbelandschaft rund um die Prenzlauer Allee. Es entstehen neue Cafés und Gastronomie. Auf der anderen Straßenseite baut die Bauwens ein Großprojekt. 20.500 qm Wohnen und Büros entstehen. Die neuen Bewohner und die Mitarbeiter in den Büros bringen eine neue Dynamik und neue Chancen in das Viertel. Unser Gewerbe liegt vis-a-vis.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

• Das sagt WIKIPEDIA zu Berlin
• Das sagt GO*LOCAL zu den Passanten- und Kfz-Frequenzen am Objekt.