10317 Berlin (171 qm)

Ladenlokal in Berlin mieten

Adresse, Lage:

10317 Berlin (171 qm)

Objektbeschreibung:

Einzelhandels-/Bürofläche im Weitlingkiez

Fläche:      ca. 171,15 m² 
 
 Davon      ca. 130,80 m² im Erdgeschoß
                   ca. 20,35 m² im Souterrain
                   ca. 40,00 m² im Keller (Ansatz 50% in Gesamtfläche)

Nettokaltmiete:      1.649,00 €
BK-Vz:                         200,00 €
HK-Vz:      Gasetagenheizung
Zzgl. ges. MwSt

Kaution:                  5.000,00 €
 
Jährliche Staffel von 3%.

Ausstattung:
Lichtenberg:

Repräsentative Einzelhandels-/Bürofläche mit ca. 171 m²

per SOFORT verfügbar.

Die Grundsanierung der Gewerbeeinheit ist gerade fertig gestellt. 

Straßenseitig ist ein großer und heller Verkaufs- oder Präsentationsraum mit zwei bodentiefen Schaufenstern entstanden.

Von diesem großen Raum gelangen Sie links in einen danebenliegen kleineren Raum, der auch zur Lückstraße ausgerichtet ist und gerade aus gehend in einen weiteren großen Raum, dem ehemaligen Billardzimmer einer um 1900 dort befindlichen Gaststätte.
Die Wände dieses hellen Raumes sind auf allen Seiten holzgetäfelt; die Täfelung wurde aufwändig überarbeitet und weiß lackiert.

Über einen weiteren kleinen Vorraum und eine halbe Treppe erreichen Sie einen zusätzlichen Raum im Souterrain, der als Lager oder Werkstatt geeignet ist.

Alle Wände sind feingespachtelt und weiß gestrichen.

Es befinden sich in der gesamten Einheit neue Zwischendecken, teilweise mit Spots.

Der Bodenbelag ist hochwertiges Vinyllaminat.

Es wurde eine neue Elektrik verlegt inkl. Computerverkabelung für ca. 6 – 8 Arbeitsplätze. 

Es gibt eine Gemeinschaftstoiletten (Damen & Herren) und eine kleine Teeküche.

Unter dem großen Eingangsraum befindet sich ein etwa 45 m² großer Keller, der über einen Bodenauslass nur für Sie erreichbar ist. 

Besichtigungstermin: nach Vereinbarung

Wegen des Restaurants und Cafés im Hause, soll hier an keine Konkurrenz vermietet werden.
Kioske oder Spätverkäufe sind nicht gewünscht.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Die Vermittlung erfolgt provisionspflichtig über die Lion Immobilien GmbH

Tel. 030 609 851 317

Weitere Angebote gern auf Anfrage 

www.lion-immobilien.de 
michel@lion-immobilien.de

Lage:
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz erfolgt über den S-Bahnhof Nöldnerplatz sowie über div. Bus-/Tramlinien.

Im Umfeld befinden sich eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

• Das sagt WIKIPEDIA zu Berlin
• Das sagt GO*LOCAL zu den Passanten- und Kfz-Frequenzen am Objekt.