Berlin Alt-Friedrichsfelde, Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-126831487

10315 Berlin, Alt-Friedrichsfelde 65 (62 qm)

Fläche für Friseursalon/Einzelhandel am Tierpark in Berlin provisionsfrei direkt vom Eigentümer miet

Bei der Immobilie handelt es sich um ein 16-geschossiges Wohn- und Geschäftsgebäude, wel-ches 1997 auf einem ca. 38.152 m² großem Grundstück erstellt wurde. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich Gewerbe- bzw. Büroflächen. Die oberen Geschosse werden wohnungswirtschaftlich genutzt. Darüber hinaus können Parkplätze der insgesamt ca. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 62qm
Nutzungsart: Einzelhandel
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-C
Shopdichte: 2 Shops
Durchschnitts-VKF: 220qm

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[Preis auf Anfrage] pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung

Ladenlokal in Berlin mieten

Adresse, Lage:

10315 Berlin, Alt-Friedrichsfelde 65 (62 qm)

Objektbeschreibung:

Bei der Immobilie handelt es sich um ein 16-geschossiges Wohn- und Geschäftsgebäude, wel-ches 1997 auf einem ca. 38.152 m² großem Grundstück erstellt wurde. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich Gewerbe- bzw. Büroflächen. Die oberen Geschosse werden wohnungswirtschaftlich genutzt. Darüber hinaus können Parkplätze der insgesamt ca. 297 Stell-plätze kostenpflichtig separat angemietet werden.
Die weiteren Mieter im Objekt sind derzeit die Deutsche Post, eine Kita, ein Fitnessstudio, Arztpra-xen, ein Motorrad Geschäft und weitere Dienstleistungsbranchen. Weitere Frequenzbringer in der näheren Umgebung sind u. a. McDonald’s, zwei Tankstellen, die Hochschule für Wirtschaft und Recht Berlin und das Schloss Friedrichsfelde. Zudem befindet sich der Tierpark Berlin gegenüber des Objekts.
Im direkten Einzugsgebiet kann man derzeit von ca. 6.000 Einwohnern ausgehen. Die Anzahl der Einwohner im Umfeld ist durch die Wohnungsbauprojekte in direkter Nachbarschaft weiter stei-gend.

Die vakante Gewerbefläche mit etwa 61,60 m² liegt im Erdgeschoss und ist nach Vereinbarung verfügbar.

Ausstattung:
--	Große Fensterfront ca. 6 Meter
-	Bodenbelag PVC/Linoleum
-	Odenwalddecke ohne Leuchtmittel
-	WC
-	Parkplätze insgesamt ca. 297 (können kostenpflichtig separat angemietet werden)

Lage:
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Alt-Friedrichsfelder Viertel im Stadtbezirk Berlin-Lichtenberg, welcher rund 291.450 Einwohnern zählt. Lichtenberg ist ein traditioneller Wirtschafts-standort mit gut erschlossenen Gewerbegebieten. Der Bezirk bietet eine solide Basis für Neuan-siedlungen und Existenzgründungen. Die Wirtschaftsstruktur des Bezirkes ist von einer Vielzahl kleiner und mittlerer Unternehmen im Handel, Handwerk und im Dienstleistungsbereich geprägt. Darunter finden sich moderne und exportintensive Industrie- und Technologieunternehmen der Metallverarbeitung. 
Das Friedrichsfelder Viertel profitiert vom nahen S-Bahnhof Friedrichsfelde-Ost, vor dem Objekt liegen zudem 3 Bushaltestellen die das Viertel an die U- und Straßenbahn anbinden. Direkt am Objekt liegt die verkehrsreiche B1/B5 mit einer eigenen Abfahrt für das Viertel die zu einem groß-zügigen Freiflächenparkplatz und der Tiefgarage führt. Täglich passieren ca. 100.000 Fahrzeuge das Friedrichsfelder Viertel, die durch die großen Werbeanlagen am Objekt angelockt werden können. In unmittelbarer Nähe finden derzeit verschiedene Wohnbauprojekte statt, welche zu ei-ner Erhöhung der Einwohnerzahl in unmittelbarer Umgebung führen werden.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Verkaufsfläche:
62qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-C
Shopdichte:
2 Shops
Durchschnitts-VKF:
220qm

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
25.02.2021

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