10249 Berlin, Petersburger Straße 37 (186 qm)

Ladengeschäft in Friedrichshain / ehem. Bäckerei

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Bei dem Objekt handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Es wurde um die Jahrhundertwende erbaut und ist ein typischer Altbau. Derzeit entstehen 4 neue Wohnungen im Dachgeschoss. Die Fassade und die Treppenhäuser befinden sich noch im ursprünglichen unsanierten Zustand. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 186qm
Nutzungsart: Einzelhandel
549.000,00 
nach Vereinbarung
1035-124246077

Ladenlokal in Berlin kaufen

Adresse, Lage:

10249 Berlin, Petersburger Straße 37 (186 qm)

Objektbeschreibung:

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. 

Bei dem Objekt handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Es wurde um die Jahrhundertwende erbaut und ist ein typischer Altbau. Derzeit entstehen 4 neue Wohnungen im Dachgeschoss. Die Fassade und die Treppenhäuser befinden sich noch im ursprünglichen unsanierten Zustand. Sowohl die Treppenhäuser, als auch die Fassade erhalten nach Fertigstellung der Baumaßnahmen einen neuen frischen Anstrich. 

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist derzeit an einen Kostümverleih vermietet. Vormals wurde sie von einer Bäckerei genutzt. Im hinteren Bereich befindet sich noch der alte Backofen, der ggf. nach Instandsetzung wieder genutzt werden kann. Der vorhandene Schornstein sorgt für die nötige Abluft. Die Gewerbeeinheit verfügt über drei Zugänge. Straßenseitig befindet sich die Eingangstür zum Ladengeschäft. Darüber hinaus gelangt vom Hausflur in den mittleren Bereich der Gewerbefläche. Zusätzlich sorgt der Zugang zum Hof für Liefermöglichkeiten. Zum Hof gelangt man durch die vorhandene Durchfahrt. 

Die Fläche könnte auch für gastronomische Zwecke genutzt werden. Behördliche Auflagen und notwendige Genehmigungen sind vom Käufer selbst zu erfüllen bzw. einzuholen.

Ausstattung:
-Gasetagenheizung
-Fliesenboden
-drei Zugänge 
-WC-Anlage
-Backofen
-Küche
-Abluft über Dach 
-vormalige Nutzung als Bäckerei

Lage:
Das Gebäude liegt mitten im Herzen von Berlin im Szeneviertel Friedrichshain mit viel Gastronomie und kleinen Geschäften in der Nähe. Hier pulsiert das Leben. Der attraktive Bezirk Friedrichshain ist im Wandel, er wird kontinuierlich erneuert und verschönert.  


Die Tram-Haltestelle der M10 liegt direkt gegenüber des Wohn- und Geschäftsgebäudes. Andere Verkehrsverbindungen sind innerhalb von 5 - 10 Minuten (U-Bahnhof Frankfurter Tor) zu erreichen. 

Auf dem geräumigen Mittelsteifen sowie direkt auf dem Gehweg vor dem Gebäude der Petersburger Straße, stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Derzeit erfolgt noch keine Parkraumbewirtschaftung.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
1.860qm
Verkaufsfläche:
186qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
09.11.2020