10245 Berlin (202 qm)

Gastronomie, Restaurant in Berlin kaufen

Adresse, Lage:

10245 Berlin (202 qm)

Objektbeschreibung:

Es handelt sich hier um einen typischen Berliner Altbau, mit einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem angrenzendem Quergebäude. Der Eingangsbereich neben dem Treppenhaus, mit seinen Stuck- und Jugendstil-Bemalungen, wurde mit viel Liebe zum Detail aufgearbeitet. Insgesamt umfasst das Gebäude 24 Altbauwohnungen mit - für Altbau typisch - großzügigen Grundrissen und zwei Gewerbeeinheiten. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt.
Ausstattung:
Das gezeigte Objekt ist ein ca. 201,71 m² großes Gewerbeobjekt. Die Gewerbeeinheit wird momentan als Bar genutzt und ist noch bis zum 31.03.2026 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 24.000 Euro. Ab dem 01.04.2021 erhöht sich die Miete gemäß Steigerung des Verbraucherpreisindex für Deutschland (Stand 04/2017). Der Index beträgt 109,00.

Lage:
Das Objekt befindet sich im Herzen des kulturellen Friedrichshain. Dieser Stadtteil ist aufgrund der zentralen Lage und durch die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus. Tram) für seinen hohen Wohnwert bekannt. Das Gebiet um die Simon-Dach-Straße und die Revaler Straße gilt als Szeneviertel mit einem lebendigen Nacht- und Kulturleben, das über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

• Das sagt WIKIPEDIA zu Berlin
• Das sagt GO*LOCAL zu den Passanten- und Kfz-Frequenzen am Objekt.