10119 Berlin, Linienstraße 221 (384 qm)

***Großzügige Neubau-Fläche für großartige Ideen***

Die angebotene Gewerbeimmobilie ist in jeder Hinsicht besonders. Dies beginnt bei der außergewöhnlichen Fassadengestaltung des Neubaus, in dem die Fläche liegt. Bodentiefe Fenster mit gewölbten Glasflächen sind ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Bedingt durch die Wölbung verzerrt die Spiegelung der Fensterflächen, was immer sich davor befindet. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 384qm
Nutzungsart: Einzelhandel
8.389,50  pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung
1035-123151430

Ladenlokal in Berlin mieten

Adresse, Lage:

10119 Berlin, Linienstraße 221 (384 qm)

Objektbeschreibung:

Die angebotene Gewerbeimmobilie ist in jeder Hinsicht besonders. Dies beginnt bei der außergewöhnlichen Fassadengestaltung des Neubaus, in dem die Fläche liegt. 

Bodentiefe Fenster mit gewölbten Glasflächen sind ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Bedingt durch die Wölbung verzerrt die Spiegelung der Fensterflächen, was immer sich davor befindet. Dadurch wird viel Aufmerksamkeit erzeugt, wodurch potenzielle Kunden eher geneigt seid, den Laden zu betreten. 

Die Fläche selbst ist auf zwei annähernd gleichgroße Geschosse verteilt. Das Erdgeschoss verzichtet dabei weitgehend auf Nebenflächen. Die knapp 200 m² sind säulenfrei und zusammenhängend. Hinzu kommt eine kleine, geschützte Terrasse im Innenhof, der dieser Einheit zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung steht. 

Neben dem attraktiven Hauptzugang über die Linienstraße kann die Fläche auch über den Hausflur des Gebäudes betreten werden. Das Untergeschoss erreichen Sie sowohl über die Erdgeschossfläche als auch über das Treppenhaus des Gebäudes. Im Treppenhaus steht zudem ein Personenaufzug zur Verfügung. (Kein Lastenaufzug)

Die Fläche ist insgesamt hochwertig ausgebaut, die offene Leitungsstruktur an der Decke, sorgt für einen spannenden industriellen Look. Die Lampe können vom Vormieter übernommen werden.

Durch unzählige Fenster gelangt zudem überraschend viel Licht in die Einheit. Sie ist auch deshalb als Büro oder Praxisfläche genauso gut geeignet wie als Einzelhandel. Jede Form der gastronomischen Nutzung ist hingegen ausgeschlossen. 

Das Untergeschoss der Fläche kann theoretisch auch für den Kundenverkehr genutzt werden. Die beiden Flächenteile sind über eine ansehnliche Treppe direkt miteinander verbunden. Im unteren Bereich gibt es vor allem Lagerflächen. 

Neben zwei großzügigen Räumen stehen diverse kleinere Nebenflächen zur Verfügung. Dazu zählt unter anderem ein zusätzlicher Kellerraum und WC-Anlagen getrennt nach Männer und Frauen.

Die Fläche steht nach Absprache mit dem aktuellen Mieter zeitnah zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ermöglichen Ihnen gerne eine zeitnahe Besichtigung.

Ausstattung:
- Moderner Neubau

- spektakuläre Schaufensterfront

- Fußbodenheizung

- hohe, freiliegende Decken

- Erdgeschoss lichtdurchflutet 

- Große zusammenhängende Verkaufsfläche

- Große Lagerflächen und 2 WC im Untergeschoss

- Mehrere Zugänge, attraktive Treppe

- Terrasse / Hof zur alleinigen Nutzung

- beliebte Wohn- und Geschäftslage

- Ideale Verkehrsanbindung

- Fahrradstraße mit innovativen Geschäften

Lage:
Der Zugang zur Fläche befindet sich in der Linienstraße, einige Meter von der alten Schönhauser Straße entfernt.

Bis zum U-Bahnhof Rosa-Luxemburg-Platz laufen Sie gerade einmal zwei Minuten. Sieben Minuten sind es bis zum Rosenthaler Platz und auch der Alexander Platz ist nur ungefähr 10 Gehminuten entfernt.

Rund um die Linienstraße besteht ein bunter Mix aus Gastronomie, Geschäften, Büros und Galerien. In der Linienstraße selbst sind zahlreiche moderne Unternehmen entstanden. 

Zudem gilt die Wohnlage als gehoben. In den umliegenden Straßen sind viele hochwertige Immobilienprojekte entstanden und alte Bestände moderniesert worden. Ein ständiger Wandel ist in diesem Teil der Stadt deutlich erkennbar und exemplarisch für den Fortschritt und die Entwicklung dieses besonderen Standorts. 

Überzeugen Sie sich zeitnah von der Lage und fragen Sie direkt  eine unverbindliche Besichtigung an.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
38.387qm
Verkaufsfläche:
384qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
01.10.2020