Berlin Chausseestraße, Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-125772532

10115 Berlin, Chausseestraße 36 (121 qm)

"Chaussee 36" - Lassen Sie sich verzaubern, ein ganz besonderes Haus!

Das Gebäude Chausseestraße 36 ist ein sehr Besonderes. Auf den ersten Blick ein unsanierter Altbau, der jedoch auf den zweiten Blick mit wunderschönen inneren Werten trumpft. Beim näheren Hinschauen verbindet das Haus die Spuren der Vergangenheit perfekt mit einer modernen und eindrucksvollen Innenausstattung. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 121qm
Nutzungsart: Gastronomie
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-C
Shopdichte: 6 Shops
Durchschnitts-VKF: 202qm

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[Preis auf Anfrage] pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung

Gastronomie, Restaurant in Berlin mieten

Adresse, Lage:

10115 Berlin, Chausseestraße 36 (121 qm)

Objektbeschreibung:

Das Gebäude Chausseestraße 36 ist ein sehr Besonderes. Auf den ersten Blick ein unsanierter Altbau, der jedoch auf den zweiten Blick mit wunderschönen inneren Werten trumpft. Beim näheren Hinschauen verbindet das Haus die Spuren der Vergangenheit perfekt mit einer modernen und eindrucksvollen Innenausstattung. Hier finden Kunst, Kultur und Kreativität ihren Platz!
Der straßenbegleitende Altbau ist geschichtsträchtig. Das ehemalige preußische Offiziers-haus ist 1886 in der damaligen Oranienburger Vorstadt entstanden. Mit eindrucksvollen Elementen aus der Gründerzeit ist das Haus vollständig und mit Liebe zum Detail restauriert. Eindrucksvoll auch das originale Mauerstück an der Fassade.

Attraktive Dachgeschossneubauten mit Aufdachterrassen ergänzen heute den Altbau. Die Etagen sind bequem mit dem neu eingebauten Aufzug erreichbar.  
 
Im hinteren Grundstücksteil ist 2020 ein 2-geschossiger Galerie-Neubau entstanden. Der Innenhof wurde schon mehrfach für Veranstaltungen und Events genutzt. 

Das Gebäude ist direkt an die Garage des Nachbarhauses angeschlossen.

Ausstattung:
Die Fläche im alten Offiziershaus ist direkt von der Straße und vom eindrucksvollen Treppenhaus zugänglich. Die alten Wand- und Deckenmalereien im Aufgang wurden freigelegt. Die Fläche mit einer Raumhöhe von circa 4,20 m vereint den Charme der Gründerzeit mit einer zeitgemäßen und modernen Ausstattung. Der Kontrast zwischen Alt und Neu macht den besonderen Reiz der Fläche aus. 

wesentliche Ausstattungsdetails:

-	Raumhöhen von circa 4,20 m
-	Stuckdecken
-	Holzboden
-	Damen- und Herren WCs
-	Kücheneinrichtung optional, Abluft möglich
-	straßenseitig Holzdoppelkastenfenster und hofseitig Holzfenster
-	Lager-/ Abstellraum

Lage:
Die Chausseestraße ist spannend, ungewöhnlich und voller Bezüge zu verschiedenen Vergangenheiten. Sie war eine der ersten asphaltierten Straßen in Preußen. Mit dem Mauerbau 1961 wurde sie geteilt - eine Hälfte gehörte zu Ost-, die andere Hälfte zu West-Berlin.

Noch lange nach dem Mauerfall führte die Chausseestraße ein Schattendasein. In den letzten Jahren hat sie sich eindrucksvoll gewandelt. Der Neubau des BND-Gebäudes, aber auch zahlreiche Cafés, Restaurants, Hotels und Läden prägen die Straße heute, ebenso viele neue Wohnhäuser. 

Als nördliche Verlängerung der Friedrichstraße verbindet die Chausseestraße unterschiedliche Kieze. Mit dem U-Bahnhof Schwarzkopffstraße (U6) und der TRAM ist sie perfekt an den ÖPNV angeschlossen. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß erreichbar.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Verkaufsfläche:
121qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Gastronomie

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-C
Shopdichte:
6 Shops
Durchschnitts-VKF:
202qm

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
12.01.2021

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