07551 Gera (470 qm)

Interessantes Gewerbeobjekt mit großer Verkaufsfläche, Lager, Büro in guter Lage von Gera-Zwötzen

Das Gewerbeobjekt wurde ca. 1930 als Hotel auf einem Grundstück mit ca. 639 m²erbaut und später zu einem Kino umgebaut. 2008 wurde das Objekt überwiegend saniert und zu einem Gewerbeobjekt mit Verkaufsfläche, Lager und Büro weiterentwickelt. Laut Grundriss stehen im EG ca. 363 m² und im OG ca. 107 m² Nutzfläche zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 470qm
Nutzungsart: Einzelhandel
120.000,00 
nach Vereinbarung
1035-121985988

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Adresse, Lage:

07551 Gera (470 qm)

Objektbeschreibung:

Das Gewerbeobjekt wurde ca. 1930 als Hotel auf einem Grundstück mit ca. 639 m²erbaut und später zu einem Kino umgebaut. 2008 wurde das Objekt überwiegend saniert und zu einem Gewerbeobjekt mit Verkaufsfläche, Lager und Büro weiterentwickelt.

Laut Grundriss stehen im EG ca. 363 m²  und im OG ca. 107 m² Nutzfläche zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Im EG befinden sich mehrere Verkaufs- bzw. Lagerflächen, Büro und sanitäre Anlagen. Die teilweise fensterlosen Lager-Räume im OG erreicht man über eine Stahltreppe. Im Mittelbereich ist das Objekt zum Teil ca. 10 m² unterkellert.

Die Räumlichkeiten könnten ohne großen Aufwand völlig neu aufgeteilt und das DG könnte mit ca. 100 m² z. B. für Wohnzwecke ausgebaut werden. 

Im hinteren Bereich gibt es noch eine Zufahrt für Anlieferungen mit einem 2m breiten Rolltor.

Bei Öffnung der Flächen können mehrere sehr schöne gusseiserne Säulen mit ringförmigen Querschnitt freigelegt werden. Ein echter Hingucker.
Der Energieausweis ist beantragt.

Ausstattung:
Der Fußboden im EG besteht aus gedämmten Beton und ist gut mit Transportgeräten befahrbar.
Das Objekt ist Videoüberwacht.

Lage:
Das Gewerbeobjekt befindet sich in südlicher Lage von Gera, mit seien knapp 96 000 Einwohnern, im Stadtteil Gera-Zwötzen. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Wohnbebauungen, Handel- und Handwerks- und Industriebetrieben.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zum Bahnhof Gera-Zwötzen (Leipzig-Probstzella), zu 3 Bus-Linien der Geraer Verkehrsbetriebe zuzüglich Straßenbahnanbindung.

Das Gewerbeobjekt liegt nahe zu Einkaufsmärkten, Ärztehaus, Apotheken, Grundschule, Kindergarten, zum Elster-Radweg u. a. spotlich-kulturellen und sozialen Einrichtungen.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
4.700qm
Verkaufsfläche:
470qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
18.08.2020