04315 Leipzig, Konstantinstraße 1 (123 qm)

Ladenlokal in Leipzig mieten

Adresse, Lage:

04315 Leipzig, Konstantinstraße 1 (123 qm)

Objektbeschreibung:

Im Neubau "KONSTANTINUM" entstehen vom EG bis zum 8 Obergeschoss 123 Wohnungen sowie 9 Gewerbeeinheiten, von denen 7 als Gewerbeflächen im Erdgeschoss und 2 als Büroeinheiten im 1. Obergeschoss genutzt werden können.

Die Gewerbeeinheiten werden mit einer Größe von ca. 83 m² bis 309 m² Nutzfläche angeboten und sind barrierefrei zugänglich. Die Verkaufsflächen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Fensterfronten mit direkter Gehweglage und werden nach individueller Abstimmung mit dem Mieter durch den Vermieter auf Basis eines vorhandenen Budgets ausgebaut.

VORHANDENE GRUNDLAGE ZUM INDIVIDUELLEN MIETERAUSBAU IM ERDGESCHOSS
(Die Estrich-, Putz- und Trockenbauarbeiten sowie Anstrich der Decken und Wände erfolgt im Zuge des individuell geplanten Gewerbeausbaus durch den Vermieter)

Mindestmietdauer:
5 Jahre

Ausbauzustand:
veredelter Rohbau zzgl. Ausbaubudget
flexible Raumaufteilung und -gestaltung

Lichte Raumhöhen der Gewerbeflächen: 
3,00 m bis max. 3,50 m, im Bereich von Unterzügen 2,50 m

Wände und Decken: 
Stahlbeton und Mauerwerk, die Fugen der Decken und Stahlbetonelemente werden verspachtelt

Fenster und Eingangsbereiche:
Straßenseitige Fenster- und Fenstertürelemente aus Aluminium in Anlehnung RC 2 bzw WK 2

Elektroinstallation:
Unterputzinstallation bis zur Unterverteilung in alle Stromkreise mit 16 A Absicherung

Internet:
Glasfaser (Telekom) möglich
Koaxial (Vodafone) möglich

Gern stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundriss auf Anfrage zur Verfügung.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

• Das sagt WIKIPEDIA zu Leipzig
• Das sagt GO*LOCAL zu den Passanten- und Kfz-Frequenzen am Objekt.