04315 Leipzig, Kohlgartenstraße 17 (153 qm)

I Büro- und Ladenflächen im Konstantinum - Haus 6 I individueller Ausbau möglich I

Im Neubau "KONSTANTINUM" entstehen vom EG bis zum 8 Obergeschoss 123 Wohnungen sowie 9 Gewerbeeinheiten, von denen 7 als Gewerbeflächen im Erdgeschoss und 2 als Büroeinheiten im 1. Obergeschoss genutzt werden können. Die Gewerbeeinheiten werden mit einer Größe von ca. 83 m² bis 309 m² Nutzfläche angeboten und sind barrierefrei zugänglich. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 153qm
Nutzungsart: Einzelhandel
2.376,00  pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung
1037-2w7uz4s

Ladenlokal in Leipzig mieten

Adresse, Lage:

04315 Leipzig, Kohlgartenstraße 17 (153 qm)

Objektbeschreibung:

Im Neubau "KONSTANTINUM" entstehen vom EG bis zum 8 Obergeschoss 123 Wohnungen sowie 9 Gewerbeeinheiten, von denen 7 als Gewerbeflächen im Erdgeschoss und 2 als Büroeinheiten im 1. Obergeschoss genutzt werden können.

Die Gewerbeeinheiten werden mit einer Größe von ca. 83 m² bis 309 m² Nutzfläche angeboten und sind barrierefrei zugänglich. Die Verkaufsflächen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Fensterfronten mit direkter Gehweglage und werden nach individueller Abstimmung mit dem Mieter durch den Vermieter auf Basis eines vorhandenen Budgets ausgebaut.

VORHANDENE GRUNDLAGE ZUM INDIVIDUELLEN MIETERAUSBAU IM ERDGESCHOSS
(Die Estrich-, Putz- und Trockenbauarbeiten sowie Anstrich der Decken und Wände erfolgt im Zuge des individuell geplanten Gewerbeausbaus durch den Vermieter)

Mindestmietdauer:
5 Jahre

Ausbauzustand:
veredelter Rohbau zzgl. Ausbaubudget
flexible Raumaufteilung und -gestaltung

Lichte Raumhöhen der Gewerbeflächen: 
3,00 m bis max. 3,50 m, im Bereich von Unterzügen 2,50 m

Wände und Decken: 
Stahlbeton und Mauerwerk, die Fugen der Decken und Stahlbetonelemente werden verspachtelt

Fenster und Eingangsbereiche:
Straßenseitige Fenster- und Fenstertürelemente aus Aluminium in Anlehnung RC 2 bzw WK 2

Elektroinstallation:
Unterputzinstallation bis zur Unterverteilung in alle Stromkreise mit 16 A Absicherung

Internet:
Glasfaser (Telekom) möglich
Koaxial (Vodafone) möglich

Gern stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundriss auf Anfrage zur Verfügung.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
1.533qm
Verkaufsfläche:
153qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
26.09.2020