Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Kreis) , Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen
1035-127087701

01824 Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Kreis) (1.734 qm)

Kurort Gohrisch: Gasthof / Pension mit ca. 1734qm auf einem ca. 6300qm GS. VB.

IM ALLEINAUFTRAG Zum Verkauf steht ein Gasthof/Pension mit einer Gesamtfläche von ca. 1734qm auf einem ca. 6320qm großem Grundstück. Ein 1- bis 2-geschossiges, überwiegend unterkellertes Gasthof-/Pensionsobjekt in ländlicher Lage. Das Objekt verfügt über insgesamt 1.734 m² Wohn- und Nutzfläche: 2 Wohnungen mit ca. 140 m², Gaststättenbereich mit ca. 323 m², zzgl. ca. ...weiter zur Objektbeschreibung

Angebotsform: Kauf
Bundesland: Sachsen
Ort / Stadt: Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Kreis)
Verkaufsfläche: 1.734qm
Nutzungsart: Hotels
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-C

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365.000,00 
nach Vereinbarung

Ladenlokal in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Kreis) kaufen

Adresse, Lage:

01824 Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Kreis) (1734 qm)

Objektbeschreibung:

IM ALLEINAUFTRAG

Zum Verkauf steht ein Gasthof/Pension mit einer Gesamtfläche von ca. 1734qm auf einem ca. 6320qm großem Grundstück.

Ein 1- bis 2-geschossiges, überwiegend unterkellertes Gasthof-/Pensionsobjekt in
ländlicher Lage.

Das Objekt verfügt über insgesamt 1.734 m² Wohn- und Nutzfläche: 

2 Wohnungen mit ca. 140 m², 

Gaststättenbereich mit ca. 323 m², zzgl. ca. 95 m² Dachterrasse 

ein Pensionsbereich (15 Gästezimmer, jeweils mit Dusch- bzw. Wannenbad) mit ca. 595 m², 

Küche und Sozialräume mit ca. 156 m², 

Saunabereich mit ca. 135 m² und 

im Sockelgeschoss stehen Lagerund und Nebenräume sowie 3 Garagen mit ca. 290 m² zur Verfügung.

Das Objekt stellt eine solide Bausubstanz dar. Anfang der 1990er Jahre und
2005 wurden Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt und
eine Bewirtschaftung erfolgte bis 2009. Eine Wohnung wurde bis 2012 genutzt.

Im gesamten Objekt besteht umfassender
Renovierungsbedarf und in Teilbereichen ist grundhafte Sanierung/
Modernisierung erforderlich.

Ausstattung:
Fassade: 
Altbau teils Naturstein und teils mit Holzverkleidung, Neubau mit Putzfassade
und Farbanstrich

Außen-/ Innenwände:
Misch- und Ziegelmauerwerk, innen Putz, Anstrich, Tapeten, Fliesen, teilweise
Holzverkleidung

Decke/ Fußböden:
über Keller massiv, Geschossdecken teilweise massiv und teilweise als Holzbalkendecken;
Gasträume teilweise mit abgehängter Decke und integrierter
Beleuchtung
Küchen-, Lager- und Sanitärbereiche mit Terrazzo bzw. Fliesen, sonst PVC-,
Textil- oder Laminatboden, Saal teilweise mit Parkett

Keller:
überwiegend unterkellert, teilweise ebenerdig gelegen und Garagennutzung

Dach/ Dachrinnen:
überwiegend ausgebaute Satteldächer, Ziegeldeckung/ Rinnenanlagen aus
Metall

Fenster:
überwiegend Altbestand als Holzverbundfenster oder Kastendoppelfenster,
vereinzelt Einfachfenster und teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung
(Einbau ca. 2005)

Treppen:
massive Treppen

Heizung:
alte Festbrennstoff-Heizung und Öl-Zentralheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung,
überwiegend Rippenheizkörper älterer Bauart

Sanitär:
Sanitärbereiche im Keller und im Hochparterre für Gaststätte und Personal, alle
Pensionszimmer und Wohnung haben ein Dusch- oder Wannenbad

Erschließung:
Wasserversorgung aus öffentlichem Netz, Abwässer in öffentliche Kanalisation

Lage:
Sachsen. Nationalparkregion Sächsische Schweiz.

Der Kurort Gohrisch hat ca. 2.100 Einwohner und liegt ca. 45 km südöstlich
von Dresden im Erholungs- und Wandergebiet der Nationalparkregion Sächsische
Schweiz. Die B 172 ist ca. 6 km entfernt.

Kleinhennersdorf befindet sich auf einer Hochfläche über dem Elbtal (170 m bis
270 m über NN), mit herrlichem Rundblick auf die Bergwelt der Sächsisch-
Böhmischen Schweiz. Saubere Luft, natürliche Ruhe und ein ländliches, teilweise
denkmalgeschütztes Ortsbild prägen den Ort. Ein besonderer Anziehungspunkt
sind die interessanten Höhlen am Kleinhennersdorfer Stein.

Das Grundstück befindet sich im ca. 4 km östlich von Gohrisch, südwestlichen
Ortsrand mit herrlicher Fernsicht auf die Bergwelt der Sächsisch-Böhmischen
Schweiz.

Angebotsform

Angebotsform:
  • Kauf

Adresse der Immobilie, Fläche

Bundesland:
  • Sachsen
PLZ:
  • 01824
Ort / Stadt:
  • Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Kreis)
Straße / Hausnummer:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
1.734qm
Verkaufsfläche:
1.734qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Hotels

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-C

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
12.03.2021

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