01734 Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Kreis) (2.495 qm)

Einzigartige Immobilie mit Entwicklungs- und Erweiterungspotenzial in schöner Höhenlage!

Es handelt sich um eine Grundstücks-Gesamtfläche von ca. 8.500 m² bebaut mit einem ca. 1874 in Massivbauweise errichtetem 2-Geschossigem Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss mit flach geneigtem Satteldach und zwei Anbauten.Umfangreiche Umbauten und Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden zwischen 1993 -1996 vorgenommen. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 2.495qm
Nutzungsart: Hotels
[Preis auf Anfrage]
nach Vereinbarung
1035-125007868

Ladenlokal in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Kreis) kaufen

Adresse, Lage:

01734 Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Kreis) (2495 qm)

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um eine Grundstücks-Gesamtfläche von ca. 8.500 m² bebaut mit einem ca. 1874 in Massivbauweise errichtetem 2-Geschossigem Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss mit flach geneigtem Satteldach und zwei Anbauten.
Umfangreiche Umbauten und Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden zwischen 1993 -1996 vorgenommen. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Objekt wird derzeit als Hotel mit insgesamt 43 Zimmern (72 Betten) genutzt.

Ausstattung:
Grundstück:			
ca. 8.500 m² bestehend aus 4 Flurstücken (davon ca. 5.450m² gewerblich/3.050 m²privat)

Flächennutzungsplan:		Mischgebiet, für Tourismus geeignet

Entwicklungszustand:		Baureifes Land

Baujahr Hotelgebäude:	        ca. 1874

Wohn-/Nutzfläche:		
EG 		ca. 935 m²
OG 	ca. 760 m²
DG 	ca. 600 m²
Keller 	ca. 200 m²

Zimmer:				
43 Hotelzimmer davon
				
Heizung:				
Erdgas (zentrale Warmwasserheizung)

Erschließung:		
komplett erschlossen (Wasser, Strom, Abwasser)
3 Glasfaseranschlüsse für Telefon u. Internet

derzeitige Nutzung: 		
Hotel und Privatgrundstück

Mögliche Nutzung:		
- Eigentumswohnungen im Hauptgebäude 
- Möglichkeit der Bebauung der  GS-Flächen mit EFH aufgrund vorhabenbezogenen Bebauungsplans
- Seniorenresidenz
- (Reha-) Klinik
- Seminar- und Tagungsstätte
- Gästehaus
- Ferienanlage

Lage:
Rabenau ist eine Kleinstadt (ca.4.500 Einwohner) zwischen Dippoldiswalde und Freital im Bundesland Sachsen. Der Ort befindet sich ca. 18 km, das sind ca. 20 Autominuten von der Sächsischen Landeshauptstadt Dresden (Stadtzentrum) entfernt und ist über die ca. 6 km entfernt liegende Bundestraße B 170 sehr gut verkehrsmäßig angebunden. Der Ort gehört zum sächsischen Landkreis „Sächsische Schweiz-Osterzgebirge“ und grenzt direkt an die Große Kreisstadt Freital mit einer umfangreichen Infrastruktur.
Rabenau, ehemals bekannt für das Stuhlbauerhandwerk, befindet sich an einem nach Süden exponierten Hang, der von einem sattelförmigen Höhenzug zum Oelsabach hin abfällt. Bei Touristen und Naturliebhabern ist der Ort bekannt durch die Naturschutzgebiete Rabenauer Grund und Tharandter Wald mit einem sehr gut erschlossenen Wanderwegenetz. Einer der beiden höchsten Punkte bildet die westlich gelegene Rabenauer Höhe, auf der sich das zum Verkauf stehende Objekt befindet.
Das Hotel ist sehr ruhig am Ende einer Zufahrtsstraße zu einem Aussichtspunkt gelegen und bietet aufgrund der Höhenlage einen herrlichen Panoramablick in die weite Landschaft. Es ist umgeben von einem alten Baumbestand. 
Die Infrastruktur/Freizeit

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte, Physiotherapie, Apotheke, Frisör, Kosmetik, Privatschulde, Kita, die Stadtverwaltung, eine Filiale der Sparkasse sowie ein Seniorenheim findet man fußläufig im 500 m entfernten Ortszentrum.
In ca. 3,5 km Entfernung (5 Autominuten vom Ort entfernt) befindet sich ein großes Einkaufszentrum "Weisseritz-Park" Freital und ein in der Umgebung sehr beliebtes Freizeitzentrum "Hains" mit Fitness-Club, Tennis, Schwimmhalle und Saunalandschaft.
Im Nachbarort Possendorf befindet sich einer der drei 18-Loch-Golfplätze in der Region.

Die Verkehrsanbindung

Öffentlicher Nahverkehr:

- ca. 700 m Haltestelle der Buslinie nach Freital/Dippoldiswalde
- ca. 1km zur Haltestelle der Kleinbahn Freital-Kippsdorf

Individualverkehr:

-ca. 500 m zur Verbindungsstraße Richtung Freital, Dresden (B170), Dippoldiswalde
- ca. 10 km zur Autobahnanschlussstelle A4
- ca. 7 km zur Autobahnanschlussstelle A17
- ca. 20 km zum Flughafen Dresden Klotzsche

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
24.950qm
Verkaufsfläche:
2.495qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Hotels

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
08.12.2020