Dresden Trachenberger Str., Ladenlokal, Gastronomie mieten oder kaufen

01129 Dresden, Trachenberger Str. 20 (78 qm)

Gewerbeeinheit mit eigenen Zugang, Verkaufsfläche, Büro, Teeküchenanschlussraum, WC und Schaufenster

Die Gewerbeeinheit (Büro / Handel) mit eigenen Zugang, Verkaufsfläche, Büro, Teeküchenanschluss, WC und Schaufenster befindet sich im EG rechts in einem denkmalgeschützten und sanierten Mehrfamilienhauses auf der Trachenberger Straße in 01129 Dresden. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung (bald Fernwärme-Zentralheizung) erwärmt. Im Innehof befinden sich Kfz-Stellplätze. Im Zuge der Vermietung steht ein Stellplatz zur Verfügung. ...weiter zur Objektbeschreibung

Verkaufsfläche: 78qm
Nutzungsart: Einzelhandel
SAK (Shop-Agglomerations-Klasse): SAK-M
Shopdichte: 23 Shops
Durchschnitts-VKF: 412qm

Kontakt

585,00  pro Monat (Nettomiete zzgl. NK)
nach Vereinbarung
1035-124097193

Ladenlokal in Dresden mieten

Adresse, Lage:

01129 Dresden, Trachenberger Str. 20 (78 qm)

Objektbeschreibung:

Die Gewerbeeinheit (Büro / Handel) mit eigenen Zugang, Verkaufsfläche, Büro, Teeküchenanschluss, WC und Schaufenster befindet sich im EG rechts in einem denkmalgeschützten und sanierten Mehrfamilienhauses auf der Trachenberger Straße in 01129 Dresden. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung (bald Fernwärme-Zentralheizung) erwärmt. Im Innehof befinden sich Kfz-Stellplätze. Im Zuge der Vermietung steht ein Stellplatz zur Verfügung. Die Objektreinigung erfolgt durch eine Reinigungsfirma. Die Grundkosten TV / Breitbandanschluss sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Da das Objekt unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich, liegt aber vor und ist dem Inserat / Exposé zur Kenntnisnahme beigefügt. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Zur Gewerbeeinheit gehört kein Kellerabteil. Die Gewerbeeinheit eignet sich als Büro und als Handelsfläche.
Ausstattung:
- geflieste Büro-/Handelsräume (Einheit Nr. 14),
- 2-Zimmer + Teeküchenraum + WC,
- 78,06 m² Gesamtfläche,
- eigener separater Zugang (Treppe im Eingangsbereich,
- Teeküchenanschlussraum,
- WC mit Fenster, 
- Schaufenster zur Trachenberger Straße, 
- Gas-Zentralheizung (bald Fernwärme-Zentralheizung),
- Grundkosten TV / Breitbandanschluss in Betriebskostenvorauszahlung enthalten,
- 1x Kfz-Stellplatz möglich,
- Internetanschluss (Download) bis 100.000 kbit/s bzw. 1 GB/s möglich,
- Daten Energieverbrauchsausweis: 
Ausstellungsdatum 11.01.2019, Gültigkeit 10.01.2029, Baujahr 1902, Energieträger Gas, Energieverbrauchskennwert 128,5 kWh/(m²xa) - "D"

Lage:
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Stadtteil Dresden-Trachenberge an zwei Hauptverkehrsstraßen. Es befinden sich mehrere Haltestellen des ÖVPN in direkter Umgebung des Objekts. Auch der S-Bahn-Haltepunkt Pieschen befindet sich lediglich ca. 500 m entfernt. Die Autobahnauffahrt befindet sich ca. 10 Autominuten entfernt.

Hilfreiche Linkempfehlungen:

Angebotene Flächen, Größen

Gesamtfläche:
7.806qm
Verkaufsfläche:
78qm

Aktuelle Nutzung

Nutzungsart:
  • Einzelhandel

Standortanalysedaten

SAK (Shop-Agglomerations-Klasse):
SAK-M
Shopdichte:
23 Shops
Durchschnitts-VKF:
412qm

Zeitraum Listung

Listungsbeginn:
05.11.2020